年农村土地转让合同书范本

年农村土地转让合同书范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：姓名（名称）：________________地址：________________身份证号码（组织机构代码）：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名（名称）：________________地址：________________身份证号码（组织机构代码）：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的农村土地使用权，该土地面积为____平方米，土地用途为____；乙方愿意受让该土地使用权，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地转让1.2乙方同意受让甲方的土地使用权，并按照本合同约定支付转让价款。第二条转让价款及支付方式2.1甲乙双方协商确定土地使用权的转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应当在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款。乙方支付转让价款的方式为：____。第三条土地使用权的过户及登记3.1甲方应当在本合同签订之日起____个工作日内，办理土地使用权过户至乙方的相关手续。3.2乙方应当自土地使用权过户完成后，依法向土地管理部门办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证书。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：__________年__________月__________日乙方（受让方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.土地使用权证明文件4.土地使用权过户手续相关文件5.土地使用权登记手续相关文件6.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让价款的，视为违约。3.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务的，视为违约。4.甲方提供的土地使用权证明文件不真实、不完整或者失效的，视为违约。5.乙方未按约定向土地管理部门办理土地使用权登记手续的，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村土地转让合同：指农村集体土地使用权人将其土地使用权部分或全部转让给他人的协议。2.土地使用权：指依法取得的，在一定时期内对国有土地或集体土地占有、使用和收益的权利。3.转让价款：指甲方将其土地使用权转让给乙方所要求的对价。4.过户：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续的情况，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，乙方有权依法向甲方主张违约责任。2.遇到乙方未按约定时间支付转让价款的情况，甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，甲方有权依法向乙方主张违约责任。3.遇到甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务的情况，甲乙双方应积极协商解决，协商不成的，任何一方均有权依法向对方主张违约责任。4.遇到甲方提供的土地使用权证明文件不真实、不完整或者失效的情况，乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方承担违约责任。5.遇到乙方未按约定向土地管理部门办理土地使用权登记手续的情况，甲方有权要求乙方履行合同约定，协商不成的，甲方有权依法向乙方主张违约责任。五、所有应用场景：1.农村集体土地使用权的转让。2.农村集体土地使用权的互换。3.农