个人卖房委托代理协议

个人卖房委托代理协议合同编号：__________个人卖房委托代理协议身份证号：地址：联系电话：营业执照号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积如下：（1）结构：__________（2）面积：__________平方米1.2房屋所有权证号：__________第二条代理范围及权限2.1代理方接受委托方的委托，为其提供卖房代理服务，代理范围包括但不限于：（1）代理方有权对外发布房屋出售信息，寻找潜在买家；（2）代理方有权与买家进行价格谈判、协商合同条款；（3）代理方有权代表委托方办理房屋买卖合同签订、产权过户等相关手续；（4）代理方有权代表委托方收取购房款项，并按约定支付给委托方；2.2代理方应在代理范围内依法行使代理权，维护委托方的合法权益。第三条代理期限3.1本协议自双方签订之日起生效，代理期限为__________个月；3.2代理期满后，如房屋尚未出售，委托方有权继续委托代理方为其提供卖房代理服务，代理费用按双方约定执行。第四条代理费用及支付方式4.1代理方为委托方提供卖房代理服务，代理费用为__________元；4.2代理费用支付方式如下：（1）委托方应在签订本协议之日起__________日内，向代理方支付代理费用的__________%；（2）房屋出售成功后，委托方应向代理方支付代理费用的剩余__________%。第五条双方的义务5.1委托方应向代理方提供房屋的真实、准确、完整的信息，并协助代理方办理相关手续；5.2代理方应按照委托方的要求，积极开展代理工作，维护委托方的合法权益；5.3双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法、违规行为。第六条违约责任6.1如一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的__________倍；6.2如一方未经对方同意，擅自将本协议项下的权利义务转让给他人的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的__________倍。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.委托方身份证复印件3.代理方营业执照复印件4.房屋现状照片或视频5.房屋销售广告及宣传材料6.房屋买卖合同范本7.产权过户所需材料清单8.代理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间支付代理费用：根据第四条代理费用及支付方式约定，委托方应在签订本协议之日起一定时间内支付代理费用，否则视为违约。2.代理方未按约定范围提供服务：根据第二条代理范围及权限约定，代理方应在代理范围内依法行使代理权，超出范围的行为视为违约。3.代理方未按约定时间支付购房款项：根据第四条代理费用及支付方式约定，代理方应在房屋出售成功后按约定时间支付购房款项给委托方，否则视为违约。4.双方未履行约定的义务：根据第五条双方的义务约定，双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法、违规行为，如有违反视为违约。三、法律名词及解释：1.委托代理：指委托方授权代理方在其代理范围内代为办理相关事宜的行为。2.代理费用：指代理方为委托方提供服务所收取的费用。3.违约金：指一方违反协议约定，应向对方支付的赔偿金。4.卖房代理服务：指代理方为委托方提供寻找潜在买家、价格谈判、协商合同条款、办理合同签订、产权过户等相关手续的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方未按约定时间支付代理费用。解决办法：代理方应与委托方沟通，明确支付时间，督促委托方尽快支付代理费用。2.问题：代理方未按约定范围提供服务。解决办法：委托方应与代理方沟通，明确代理范围，要求代理方在约定范围内提供服务。3.问题：代理方未按约定时间支付购房款项。解决办法：委托方应与代理方沟通，明确支付时间，要求代理方尽快支付购房款项。4.问题：双方在履行协议过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，寻求专业卖房代理服务。2.委托