住房公积金借款合同书

住房公积金借款合同书合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条贷款金额、用途和期限1.甲方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方贷款主要用于购买、建造、翻建、大修自住住房。3.甲方贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式1.甲方贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。2.甲方贷款还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法。甲方可以选择其中一种还款方式，也可根据实际情况在合同履行过程中申请变更还款方式。第三条贷款担保（1）房产抵押担保：甲方将名下位于__________的房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。房产证编号为：__________。（2）个人保证担保：甲方配偶（或亲属、朋友）__________为甲方偿还贷款本息提供保证担保。2.担保期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿日止。第四条贷款的发放和还款1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。2.甲方应按照合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。3.甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并按乙方规定的提前还款手续办理。第五条违约责任1.甲方未按照约定的用途使用贷款的，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本息。（1）催收贷款本息；（2）依法行使担保权利；（3）向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.乙方未按照约定的期限和方式发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未发放贷款部分的贷款利息。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿日止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明2.乙方（贷款人）营业执照3.甲方购房、建造、翻建、大修自住住房的相关证明材料4.房产证原件及复印件5.抵押物评估报告6.担保人身份证明及同意担保的书面材料7.贷款申请表8.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的用途使用贷款：认定：甲方使用贷款购买、建造、翻建、大修自住住房的行为与合同约定不符。2.甲方未按照约定的期限和方式偿还贷款本息：认定：甲方未按时足额偿还贷款本息，或未按照约定的还款方式进行还款。3.乙方未按照约定的期限和方式发放贷款：认定：乙方未在合同约定的期限内发放贷款，或未按照约定的方式发放贷款。三、法律名词及解释：1.住房公积金：指职工按照规定的比例从工资中提取，由单位汇缴至职工个人账户，用于职工购房、建造、翻建、大修自住住房的一种长期住房储金。2.借款人：指向贷款人申请住房公积金贷款的职工。3.贷款人：指住房公积金管理中心或受其委托的银行。4.担保：指借款人或其他人为保证偿还贷款本息而提供的财产或个人信用担保。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金和利息的比例逐月递减。6.等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和逐月递减的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的担保财产价值不足，无法满足贷款需求。解决办法：甲方可以追加担保财产，或提供其他形式的担保。2.问题：甲方未按照约定的用途使用贷款。解决办法：乙方应及时催收，并要求甲方立即改正；如甲方不改正，乙方有权提前收回贷款本息。3.问题：甲方未按照约定的期限和方式偿还贷款本息。解决办法：乙方有权依法行使担保权利，或向甲方所在地的人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未按照约定的期限和方式发放贷款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按合同约定履行贷款发放义务。五、所有应用场景：1.甲方购买自住住房，需要申请住房公积金贷款。2.甲方建造自住住房，需要申请住房公积金贷款。3.甲方翻建自住住房，需要申请住房公积金贷款。4.甲方大修自住住房，需要申请住房公积金贷款。5.甲方在还款过程中，需要变更还款方式或提前还款。6.