物业服务合同范本制定

物业服务合同范本制定合同编号：__________甲方（物业服务公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信、互利的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业项目及范围1.1甲方提供的物业服务项目位于__________，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供物业服务，包括物业设施设备的维护、物业管理、环境卫生、安全保障等。第二条服务内容与标准2.1甲方应按照国家和地方的物业服务标准，提供以下服务：（1）物业设施设备维护：包括楼房、电梯、消防设施、供水供电系统等设备的定期检查、维修、保养。（2）物业管理：负责物业项目的整体管理，包括物业设施的使用、维护、保养、维修等。（3）环境卫生：负责小区公共区域的清洁卫生，包括道路、绿化带、公共场所等。（4）安全保障：负责物业项目的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、监控等。2.2甲方应建立健全物业服务制度，确保服务质量，提高业主满意度。第三条服务费用3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括物业费、公共维修基金等。3.2甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，按照合同约定提供相应的服务。第四条合同期限4.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金。5.3乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权依法追讨，并有权解除合同。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。7.1本合同附件包括：《物业服务内容与标准》、《物业服务费用收费标准》等。7.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业服务公司）：__________乙方（业主）：__________第三方（专业服务供应商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信、互利的原则，并考虑到第三方专业服务供应商的加入，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业项目及范围1.1甲方提供的物业服务项目位于__________，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供物业服务，包括物业设施设备的维护、物业管理、环境卫生、安全保障等。1.3第三方作为专业服务供应商，负责向甲方提供特定的专业服务，如绿化养护、家政服务等，具体服务内容详见附件。第二条服务内容与标准2.1甲方应按照国家和地方的物业服务标准，提供以下服务：（1）物业设施设备维护：包括楼房、电梯、消防设施、供水供电系统等设备的定期检查、维修、保养。（2）物业管理：负责物业项目的整体管理，包括物业设施的使用、维护、保养、维修等。（3）环境卫生：负责小区公共区域的清洁卫生，包括道路、绿化带、公共场所等。（4）安全保障：负责物业项目的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、监控等。2.2第三方作为专业服务供应商，应按照甲方的要求和相关行业标准，提供专业的服务。第三条服务费用3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括物业费、公共维修基金等。3.2甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，按照合同约定提供相应的服务。3.3第三方提供的专业服务费用，由甲方与第三方协商确定，并纳入物业服务费用中。第四条合同期限4.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。第五条甲方权益保障5.1甲方作为物业服务公司，有权对乙方及第三方提供的服务进行监督和管理，确保服务质量。5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用，并对乙方迟延支付的行为采取法律手段。5.3甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务，并对第三方的服务进行评价和监督。5.4甲方在合同期限内，有权根据实际情况调整物业服务内容和费用。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权依法追讨，并有权解除合同。6.2乙方不得干涉甲方的正常物业管理活动，不得损害甲方的合法权益。6.3乙方在合同期限内，不得单方面要求终止或修改合同内容。第七条第三方责任及义务7.1第三方作为专业服务供应商，应按照甲方的要求和相关行业标准，提供专业的服务。7.2第三方应确保提供的服务符合国家法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方在提供服务过程中，如有违反法律法规或合同约定的行为，甲方有权要求第三方改正，并承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。8.2甲方与第三方之间的争议，可依照双方签订的专业服务合同解决。9.1本合同附件包括：《物业服务内容与标准》、《物业服务费用收费标准》、《第三方专业服务合同》等。9.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业服务公司）：__________乙方（业主）：__________第三方（专业服务供应商）：__________鉴于甲方为物业服务公司，乙方为业主，第三方为专业服务供应商，甲乙双方本着平等、自愿、诚信、互利的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业项目及范围1.1甲方提供的物业服务项目位于__________，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供物业服务，包括物业设施设备的维护、物业管理、环境卫生、安全保障等。1.3第三方作为专业服务供应商，负责向甲方提供特定的专业服务，如绿化养护、家政服务等，具体服务内容详见附件。第二条服务内容与标准2.1甲方应按照国家和地方的物业服务标准，提供以下服务：（1）物业设施设备维护：包括楼房、电梯、消防设施、供水供电系统等设备的定期检查、维修、保养。（2）物业管理：负责物业项目的整体管理，包括物业设施的使用、维护、保养、维修等。（3）环境卫生：负责小区公共区域的清洁卫生，包括道路、绿化带、公共场所等。（4）安全保障：负责物业项目的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、监控等。2.2第三方作为专业服务供应商，应按照甲方的要求和相关行业标准，提供专业的服务。第三条服务费用3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括物业费、公共维修基金等。3.2甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，按照合同约定提供相应的服务。3.3第三方提供的专业服务费用，由甲方与第三方协商确定，并纳入物业服务费用中。第四条合同期限4.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。第五条乙方权益保障5.1乙方作为业主，有权对甲方及第三方提供的服务进行监督和管理，确保服务质量。5.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用，并对甲方迟延支付的行为采取法律手段。5.3乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务，并对第三方的服务进行评价和监督。5.4乙方在合同期限内，有权根据实际情况调整物业服务内容和费用。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权依法追讨，并有权解除合同。6.2甲方不得干涉乙方的正常生活，不得损害乙方的合法权益。6.3甲方在合同期限内，不得单方面要求终止或修改合同内容。第七条第三方责任及义务7.1第三方作为专业服务供应商，应按照甲方的要求和相关行业标准，提供专业的服务。7.2第三方应确保提供的服务符合国家法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方在提供服务过程中，如有违反法律法规或合同约定的行为，乙方有权要求第三方改正，并承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。8.2甲方与第三方之间的争议，可依照双方签订的专业服务合同解决。9.1本合同附件包括：《物业服务内容与标准》、《物业服务费用收费标准》、《第三方专业服务合同》等。9.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一