广东划拨土地出售合同

广东划拨土地出售合同甲方（出卖人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于广东省的划拨土地使用权（以下简称“土地”），并根据土地管理法律、法规的规定，甲方有权将该土地出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的土地使用权，双方经协商，达成如下合同：第一条土地基本情况1.1土地位置：广东省________________市/县________________街道/镇________________路________________号。1.2土地面积：________________平方米。1.3土地用途：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，土地用途为________________。第二条土地出售价格及支付方式2.1土地出售价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照下列方式支付土地购买价款：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币________________元作为定金；（2）自本合同签订之日起30日内，乙方一次性支付剩余的土地购买价款。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起90日内，将土地交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，确保乙方在规定时间内取得土地使用权证书。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章生效。4.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2款规定的土地购买价款的10%。5.2乙方未按照本合同约定支付土地购买价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2款规定的土地购买价款的10%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________土地使用权证书复印件土地规划文件复印件土地现状图片双方营业执照复印件法定代表人身份证明复印件请根据实际情况修改上述合同内容，并在签订正式合同前咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________地址：________________联系方式：________________第三方（保证方）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于广东省的划拨土地使用权（以下简称“土地”），并根据土地管理法律、法规的规定，甲方有权将该土地出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的土地使用权，为确保甲方权益，第三方同意作为保证方，为乙方履行合同义务提供担保。双方经协商，达成如下合同：第一条土地基本情况1.1土地位置：广东省________________市/县________________街道/镇________________路________________号。1.2土地面积：________________平方米。1.3土地用途：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，土地用途为________________。第二条土地出售价格及支付方式2.1土地出售价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照下列方式支付土地购买价款：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币________________元作为定金；（2）自本合同签订之日起30日内，乙方一次性支付剩余的土地购买价款。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起90日内，将土地交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，确保乙方在规定时间内取得土地使用权证书。第四条甲方权益保障4.1第三方作为保证方，承诺在本合同履行过程中，如乙方未按照约定支付土地购买价款或未履行合同义务，第三方愿意承担相应的违约责任。4.2第三方应保证乙方在规定时间内完成土地过户手续，如因第三方原因导致乙方无法取得土地使用权证书，第三方应承担相应的法律责任。4.3甲方有权要求第三方提供担保，以确保甲方权益的实现。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定支付土地购买价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2款规定的土地购买价款的10%。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2款规定的土地购买价款的10%。5.3乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第三方（保证方）：________________签订日期：________________土地使用权证书复印件土地规划文件复印件土地现状图片双方营业执照复印件法定代表人身份证明复印件第三方介入的意义和目的：第三方作为保证方介入本合同，旨在确保甲方在土地出售过程中的权益得到保障。第三方承担违约责任，为乙方履行合同义务提供担保，增加甲方对乙方履约的信心。同时，第三方作为独立的合同主体，可以对乙方的违约行为进行制约，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，拥有土地使用权，并有权将土地出售给乙方。甲方为主导的目的在于确保自身权益的实现，通过与乙方及第三方签订合同，明确各方的权利义务，确保土地出售过程的顺利进行。同时，甲方通过增加乙方的违约及限制条款，以及第三方的保证，进一步保障自身权益，确保合同履行过程中出现争议时能够得到妥善解决。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________地址：________________联系方式：________________第三方（保证方）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于广东省的划拨土地使用权（以下简称“土地”），并根据土地管理法律、法规的规定，甲方有权将该土地出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的土地使用权，为确保乙方权益，第三方同意作为保证方，为甲方履行合同义务提供担保。双方经协商，达成如下合同：第一条土地基本情况1.1土地位置：广东省________________市/县________________街道/镇________________路________________号。1.2土地面积：________________平方米。1.3土地用途：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，土地用途为________________。第二条土地出售价格及支付方式2.1土地出售价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照下列方式支付土地购买价款：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币________________元作为定金；（2）自本合同签订之日起30日内，乙方一次性支付剩余的土地购买价款。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起90日内，将土地交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，确保乙方在规定时间内取得土地使用权证书。第四条乙方权益保障4.1第三方作为保证方，承诺在本合同履行过程中，如甲方未按照约定交付土地或未履行合同义务，第三方愿意承担相应的违约责任。4.2第三方应保证甲方在规定时间内完成土地过户手续，如因第三方原因导致甲方无法取得土地使用权证书，第三方应承担相应的法律责任。4.3乙方有权要求第三方提供担保，以确保乙方权益的实现。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定交付土地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2款规定的土地购买价款的10%。5.2甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2款规定的土地购买价款的10%。5.3甲方在合同履行过程中，如出现违约行为，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第三方（保证方）：________________签订日期：________________土地使用权证书复印件土地规划文件复印件土地现状图片双方营业执照复印件法定代表人身份证明复印件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买受人，愿意购买甲方所拥有的土地使用权。乙方为主导的目的在于确保自身权益的实现，通过与甲方及第三方签订合同，明确各方的权利义务，