二手房家具家电合同补充协议范本

二手房家具家电合同补充协议范本二手房家具家电合同补充协议一、协议双方1.卖方：[卖方全名]2.买方：[买方全名]二、背景鉴于卖方即将转让位于[房产地址]的房产，并同意将部分家具家电一并转让给买方，双方特此就家具家电的转让事宜达成如下补充协议。三、转让物品清单1.家具清单：[家具名称1][家具名称2][以此类推]2.家电清单：[家电名称1][家电名称2][以此类推]四、转让价格双方同意，上述家具家电的转让总价为人民币[金额]元。五、交付与验收1.交付时间：卖方应于[具体日期]前将上述家具家电完好无损地交付给买方。2.验收标准：买方在接收家具家电时，应对其外观、功能进行现场检查。若发现任何问题，应在交付当日通知卖方。3.验收后：一旦买方确认接收，视为家具家电符合协议要求，卖方不再承担任何后续责任。六、维修与保养1.维修责任：自交付之日起，家具家电的维修保养责任由买方承担。2.原有保修：对于仍在保修期内的家电，卖方应提供相应的保修卡和购买凭证，以便买方继续享受剩余保修服务。七、违约责任1.卖方违约：若卖方未能按约定时间交付家具家电，或交付的物品与清单不符，应向买方支付违约金，金额为转让总价的[百分比]%。2.买方违约：若买方无故拒绝接收家具家电，视为买方违约，卖方有权解除本协议，并要求买方支付相应的违约金。八、争议解决本协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。九、其他1.修改与补充：本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。3.生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十、签字确认本协议一式两份，双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。卖方签字：_________________日期：____年____月____日买方签字：_________________日期：____年____月____日二手房家具家电转让补充协议书一、协议双方1.甲方（卖方）：[甲方全名]2.乙方（买方）：[乙方全名]二、协议概述本协议旨在明确甲方与乙方之间就位于[房产地址]的二手房及其附带家具家电转让的相关事宜，具体概述如下：①转让物品：甲方同意将房产内部分家具家电一并转让给乙方。②转让价格：双方就家具家电的转让价格达成一致。③交付与验收：明确交付时间、验收标准及后续责任转移。三、转让物品清单及价格1.家具清单：1.1[家具名称1]1.1.1[具体描述]1.1.2[具体描述]1.1.3[具体描述]1.1.4[具体描述]1.2[家具名称2]1.2.1[具体描述]1.2.2[具体描述]1.2.3[具体描述]1.2.4[具体描述]2.家电清单：2.1[家电名称1]2.1.1[具体描述]2.1.2[具体描述]2.1.3[具体描述]2.1.4[具体描述]2.2[家电名称2]2.2.1[具体描述]2.2.2[具体描述]2.2.3[具体描述]2.2.4[具体描述]3.转让价格：3.1双方同意，上述家具家电的转让总价为人民币[金额]元。3.2付款方式：[具体付款方式]3.3付款时间：[具体付款时间]四、交付与验收1.交付时间与地点：1.1甲方应于[具体日期]前将上述家具家电完好无损地交付给乙方。1.2交付地点：[具体交付地点]1.3交付方式：[具体交付方式]2.验收标准与责任：2.1乙方在接收家具家电时，应对其外观、功能进行现场检查。2.2若发现任何问题，乙方应在交付当日通知甲方。2.3甲方应在接到通知后[具体时间]内解决问题。2.4一旦乙方确认接收，视为家具家电符合协议要求，甲方不再承担任何后续责任。3.维修与保养：3.1自交付之日起，家具家电的维修保养责任由乙方承担。3.2对于仍在保修期内的家电，甲方应提供相应的保修卡和购买凭证。3.3乙方有权继续享受剩余保修服务。五、变更和终止1.变更：1.1双方同意，本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出。1.2任何修改或补充应经双方协商一致，并签署书面文件。2.终止：2.1在协议履行期间，若一方严重违反协议条款，另一方有权终止本协议。2.2终止协议的一方应提前[具体时间]通知对方。六、保密条款1.保密义务：1.1双方应对在协议履行过程中获得的对方商业秘密和敏感信息保密。1.2保密义务不适用于：1.2.1已为公众所知的信息。1.2.2在披露前已由接收方合法持有的信息。1.2.3由第三方合法提供的信息。1.2.4非因违反本协议而获得的信息。2.保密期限：2.1保密义务自本协议签署之日起生效，至协议终止或履行完毕后[具体时间]内继续有效。七、执行和适用法律1.法律适用：1.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.2双方应遵守相关法律法规，确保协议的合法性和有效性。2.争议解决：2.1本协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。2.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、签署确认本协议一式两份，甲二手房家具家电转让补充协议书的特殊应用场合及注意事项一、特殊应用场合1.商业房产交易：注意事项：在商业房产交易中，家具家电往往作为办公设施的一部分，其功能性和耐用性尤为重要。此时，协议中应详细列出所有办公设备的品牌、型号、购买日期及保修情况。条款修正：增加一条关于设备性能和耐用性的保证条款，以及相应的违约责任。2.高端住宅转让：注意事项：高端住宅的家具家电往往价值较高，可能包含定制或限量版物品。协议中应详细描述这些特殊物品的特点，包括材质、设计者、制造年份等。条款修正：增加一条关于高端家具家电的特别验收标准，以及相应的价值评估和专业鉴定条款。3.短租公寓转售：注意事项：短租公寓的家具家电可能经受较频繁的使用，存在更高的磨损风险。协议中应明确家具家电的使用状况和预期寿命。条款修正：增加一条关于物品实际使用状况的披露义务，以及相应的检验和保修条款。二、实际操作中的相关问题及解决办法1.物品状况不符：问题：买方在验收时发现家具家电的实际状况与描述不符。解决办法：协议中应明确验收期限和争议解决机制，如设立保证金或第三方鉴定。2.交付延迟：问题：卖方未能按约定时间交付家具家电。解决办法：协议中应设定明确的交付期限和违约金条款，以约束卖方按时交付。3.维修和保养责任不清：问题：交付后，关于家具家电的维修和保养责任归属不明确。解决办法：协议中应详细说明维修和保养的责任划分，以及保修期的具体条款。1.家具家电清单：一份详尽的清单，包括每件物品的名称、品牌、型号、购买日期和当前状况。2.交付与验收记录：记录交付日期、验收结果及