单位集资房买卖合同范本

单位集资房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.3甲方保证该房屋符合国家关于住宅建设标准及相关规定，具备合法的交易条件。第二条房屋价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应按约定向乙方交付房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权及处置权，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应退还乙方已支付的房价款，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。4.3甲方应按本合同约定，协助乙方办理房屋过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按本合同约定，支付房价款。5.2乙方应按约定接受房屋交付，并承担过户费用。5.3乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理等相关规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方违反本合同第四条的约定，乙方有权要求甲方退还已支付的房价款，并要求甲方赔偿因此造成的损失。6.3如乙方违反本合同第五条的约定，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。7.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋交易税费计算明细4.过户手续所需材料清单5.房屋交付确认书6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，视为违约。3.甲方提供的房屋不符合约定的质量标准，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方未按约定接受房屋交付，视为违约。6.双方因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.集资房：指单位或者个人为解决住房困难，按照政府规定的优惠政策，通过筹集资金建设的住房。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.问题：甲方提供的房屋质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定承担维修、更换等责任。3.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。4.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通