地下室租赁协议书样本

地下室租赁协议书样本合同编号：__________地下室租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物描述1.1甲方出租的地下室位于__________（地址），地下室面积为__________平方米。1.2地下室设施设备：__________（列出设施设备）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方按照甲方提供的地下室用途使用，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应合理使用地下室设施设备，爱护公共财产，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。4.3租赁期间，地下室的一切维修、养护责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致地下室损坏，乙方负责维修或赔偿。五、权利义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按期支付租金。5.2甲方有权对乙方在租赁期间的使用情况进行检查，确保乙方按照约定使用地下室。5.3乙方有权按照合同约定使用地下室，有权要求甲方提供符合约定的租赁物。5.4乙方应按照约定支付租金，合理使用地下室，爱护公共财产。六、违约责任6.1甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，有权解除本协议。6.3一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下室租赁合同2.租赁物设施设备清单3.租金支付证明4.租赁用途变更申请表5.维修申请表6.违约金计算公式7.争议解决方式说明8.法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于地下室设施设备不符合约定、地下室实际面积与合同约定不符等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、少付、拒付等。3.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或功能下降。4.甲方未按约定维修、养护地下室，导致地下室无法正常使用。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地下室所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁地下室的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指甲方出租的地下室及地下室内的设施设备。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的地下室使用费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期每日按照租金的__________%收取滞纳金。2.问题：乙方未合理使用租赁物，导致地下室损坏。解决办法：通知乙方修复地下室，并要求乙方承担修复费用。3.问题：甲方未按约定维修、养护地下室。解决办法：提醒甲方履行维修、养护责任，如甲方未能及时履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：双方在履行合同过程中产生纠纷。解决办法：双方友好协商解决