不动产过户授权委托

不动产过户授权委托合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为不动产的合法所有权人，愿意将该不动产过户给乙方，并且乙方愿意接受该不动产的所有权，双方同意签订本合同，并明确双方的权利和义务。第一条不动产描述1.1不动产名称：____________________1.2不动产位置：____________________1.3不动产面积：____________________1.4不动产所有权证号：________________1.5不动产土地使用权证号：________________第二条过户条件2.1甲方应保证其对该不动产拥有合法所有权，并有权进行过户。2.2乙方应按照本合同约定的价格支付不动产的购买价款。第三条过户程序3.1乙方应在本合同签订后______个工作日内，向不动产登记机构提交过户申请。3.2甲方应配合乙方完成过户手续，并提供必要的文件和证明材料。3.3不动产登记机构应在收到过户申请后______个工作日内，完成过户登记手续。第四条购买价款及支付方式4.1乙方向甲方支付的购买价款为______元（大写：____________________元整）。4.2乙方应在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付______%的购买价款，作为定金。4.3剩余的购买价款，乙方应在不动产过户登记完成后______个工作日内，向甲方支付。4.4乙方应通过银行转账的方式向甲方支付购买价款。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方过户手续的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价款的______%。5.2乙方未按照本合同约定的时间支付购买价款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价款的______%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至不动产过户登记完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.不动产所有权证2.不动产土地使用权证3.买卖双方的企业法人营业执照副本4.买卖双方的法定代表人身份证明5.不动产评估报告6.不动产交易合同草稿7.定金收据8.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对该不动产拥有合法所有权的，构成违约。2.乙方未能按照合同约定的时间支付购买价款的，构成违约。3.不动产登记机构未能在约定的时间内完成过户登记手续的，视为违约。4.甲方未配合乙方完成过户手续的，构成违约。5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不视为违约，但应及时通知对方并采取补救措施。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.过户：指不动产所有权转移登记手续。3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买不动产的保证。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的产权证书不齐全或无效：解决办法：要求甲方尽快补办相关手续，必要时可委托专业律师介入。2.过户申请被不动产登记机构拒绝：解决办法：了解原因后，按不动产登记机构的要求补充材料或采取相应措施。3.乙方拖延支付购买价款：解决办法：书面催告乙方，规定合理的期限，逾期未付的，有权解除合同并追究违约责任。4.过户过程中发生纠纷：解决办法：双方协商解决，协商不成的，可提交法院诉讼解决。5.不动产实际状况与合同描述不符：解决办法：按合同约定进行核实，如有不符，可要求甲方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.个