城中村租约合同

城中村租约合同合同编号：__________城中村租约合同甲方（出租方）：证件名称：____________________证件号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：证件名称：____________________证件号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将标的房屋出租给乙方，乙方承租标的房屋用于居住。1.2乙方须按照甲方的要求合理使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，标的房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致标的房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意，提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方证件复印件2.乙方证件复印件3.标的房屋所有权证复印件4.租赁合同签署授权书（如有）5.押金收据6.租金支付凭证7.房屋维修费用支付凭证8.违约金支付凭证9.房屋及附属设施清单10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未通知乙方未按时交付标的房屋或交付的房屋不符合约定未履行维修责任2.乙方违约行为：未按时支付租金未按约定使用标的房屋，擅自改变结构和用途提前解除合同未通知甲方未履行维修责任3.违约行为的认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将该房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.标的房屋：指本合同租赁的房屋。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而向出租方支付的一定金额的费用。6.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。7.维修责任：指对租赁房屋及附属设施进行正常维护和维修的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付租金。逾期未付的，甲方有权按照约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按时交付标的房屋或交付的房屋不符合约定。解决办法：甲方应按时交付符合约定的房屋，如无法按时交付或交付的房屋不符合约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。3.问题：标的房屋及附属设施损坏。解决办法：损坏原因明确责任方后，由责任方承担维修费用。若因正常使用导致损坏，甲方应承担维修责任。4.问题：提前解除合同。解决办法：甲乙双方应提前一个月通知对方解除合同。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。五、所有应用场景：1.