房屋买卖合同版格式版格式版

房屋买卖合同版格式版格式版合同编号：__________房屋买卖合同一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（1）____________年______月______日前，支付人民币________元整作为定金；（2）____________年______月______日前，支付人民币________元整；（3）剩余款项____________年______月______日前一次性付清。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订后______天内，将房屋的所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。5.3房屋交付时，双方应共同验收，确认无误后签字生效。六、权利和义务6.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。6.2卖方应保证房屋在交付时符合本合同约定的现状。6.3买方应按照本合同约定的时间和金额支付价款。6.4买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。7.2买方逾期支付价款的，应按照逾期金额的______%支付违约金。7.3卖方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数，每天支付买方人民币________元的违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明4.定金收据5.付款凭证6.过户费用明细7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，认定为违约。2.卖方未能保证房屋权属清晰，认定为违约。3.卖方未能保证房屋现状符合约定，认定为违约。4.买方逾期支付价款，认定为违约。5.买方未按约定时间接收房屋，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：因违约行为而支付给对方的一定金额的钱。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。5.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：协商延期交付，协商不成则按照合同约定支付违约金。2.房屋现状与约定不符：及时沟通，协商解决，如无法解决，可按照合同约定要求卖方承担责任。3.买方逾期支付价款：催告买方支付，协商不成则按照合同约定支付违约金。4.过户出现问题：及时与相关部门沟通，配合提供所需材料，协商解决。5.房屋所有权转移发生争议：保留相关证据，寻求法