服装工作室租赁协议

服装工作室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于____________________的租赁物业租赁给乙方使用，乙方承认租赁物业的现状。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期限内，如遇租金调整，乙方应按照甲方出示的租金调整通知支付相应租金。第三条押金及退还3.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或提前解约时，乙方按照本协议约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物业符合乙方经营需要，具备租赁条件；（2）负责租赁物业的水、电、宽带等公共设施的维护和维修；（3）在租赁期内，不得干涉乙方的正常经营活动；（4）租赁期满后，按照本协议约定及时退还乙方押金。4.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定支付租金和押金；（2）合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途；（3）按照甲方要求，合理使用和爱护物业内的公共设施；（4）遵守国家法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。第五条提前解约5.1任何一方提前解约，需提前一个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。5.2乙方提前解约的，甲方有权扣除乙方部分或全部押金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁物业现状图片4.租赁物业设施维护记录5.水、电、宽带等公共设施使用合同6.物业结构和安全检测报告7.租赁合同解除证明8.押金退还证明二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁物业符合乙方经营需要，不具备租赁条件。2.甲方未能负责租赁物业的水、电、宽带等公共设施的维护和维修。3.甲方干涉乙方的正常经营活动。4.甲方在租赁期满后未能按照约定及时退还乙方押金。5.乙方未按照本协议约定支付租金和押金。6.乙方未合理使用租赁物业，擅自改变物业结构和用途。7.乙方未按照甲方要求，合理使用和爱护物业内的公共设施。8.乙方在国家法律法规禁止的范围内进行违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用该物业的当事人。3.租赁期限：指承租方使用租赁物业的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方不履行合同义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。7.公共设施：指物业内的水、电、宽带等供全体业主或租户使用的设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业不符合乙方经营需要。解决办法：双方协商修改合同条款，重新确定租赁物业。2.问题：乙方经营许可证丢失或未办理。解决办法：乙方应及时办理新的经营许可证，否则甲方有权解除合同。3.问题：租金支付出现滞纳金。解决办法：乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。如发生滞纳金，乙方应按照约定支付。4.问题：租赁物业损坏或设施故障。解决办法：甲方应及时维修，确保物业和设施的正常使用。5.问题：提前解约产生违约金。解决办法：双方应谨慎考虑解约事宜，避免不必要的经济损失。五、所有应用