创意产业园区物业管理协议

创意产业园区物业管理协议合同编号：__________鉴于甲方为创意产业园区的业主，拥有该园区的物业所有权；乙方为具备专业物业管理资质的企业，愿意为甲方提供物业管理服务。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________________1.2物业面积：____________________________1.3物业用途：____________________________第二条物业服务内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共区域的绿化养护；（4）公共安全的管理；（5）物业的综合维修；（6）其他约定事项。2.2乙方应按照相关法律法规及行业标准，确保物业服务质量，保证甲方及园区内其他业主的合法权益。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供物业服务，甲方应支付乙方物业服务费用，具体收费标准及金额如下：（1）物业服务费：____________________元/平方米·月；（2）其他费用：____________________元/月。3.2甲方应在每季度第一个月内支付乙方上一个季度的物业服务费用。乙方提供发票，甲方依法纳税。3.3乙方应定期向甲方出具物业服务费用的详细使用报告，接受甲方的监督。第四条合同期限4.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的物业服务合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。5.3甲方未按约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并依法追究甲方的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.创意产业园区物业管理协议2.物业设施设备维护保养记录3.物业环境清洁卫生工作计划4.公共区域绿化养护方案5.公共安全管理规定6.物业维修服务记录7.物业服务费用支付凭证8.物业服务费用使用报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定为违约行为。3.甲方未按约定使用物业，导致乙方无法正常提供服务，认定为违约行为。4.乙方未按约定维护物业设施设备，导致财产损失，认定为违约行为。5.乙方未按约定提供绿化养护服务，导致园区环境恶化，认定为违约行为。6.乙方未按约定提供安全管理，导致园区安全事故发生，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动。2.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。5.合同生效：指本协议自双方签字（或盖章）之日起产生法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付物业服务费用。解决办法：乙方应提醒甲方按时支付费用，如甲方仍不支付，乙方有权拒绝提供服务，并依法追究甲方的违约责任。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。3.问题：物业设施设备损坏，乙方未及时维修。解决办法：甲方可以书面形式要求乙方尽快维修，如乙方不履行维修义务，甲方可以自行维修，费用由乙方承担。4.问题：园区发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并报告甲方，如因乙方未按约定提供安全管理导致的事故，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为创意产业园区的业主，需要物业管理服务。2.乙方具备