全新商铺以租代售合同

全新商铺以租代售合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有商铺的所有权，并愿意将其出租给乙方；乙方愿意承租甲方的商铺，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的用途为__________________。1.3商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付押金人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得随意变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。4.2在租赁期限内，乙方累计欠付租金超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营的需要，包括但不限于消防、安全、卫生等各项条件。5.2甲方应负责商铺的维修和保养，确保商铺的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方的经营秩序。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时支付租金。6.3乙方应负责商铺内的安全、卫生和消防等工作，确保商铺的安全和合规。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺结构和安全检测报告4.商铺消防验收合格证明5.商铺经营范围和条件的相关文件6.租金支付记录7.押金支付记录8.合同变更或解除的书面协议9.违约金计算公式和相关法律依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证商铺的符合乙方经营需要的条件，视为违约。2.甲方未按约定进行商铺的维修和保养，导致商铺无法正常使用，视为违约。3.甲方干涉乙方的正常经营活动，或无故干扰乙方的经营秩序，视为违约。4.乙方未按约定的租金支付方式及时支付租金，视为违约。5.乙方擅自改变商铺的结构和用途，视为违约。6.乙方未按约定使用商铺，导致商铺的安全、卫生和消防等方面出现问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权，并将其出租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁出租方商铺，并按照约定进行经营的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用商铺。4.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。6.违约：指当事人未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺不符合约定条件：甲方应按照约定保证商铺的条件，如不符合，乙方有权要求甲方改正，或要求减免租金。2.商铺维修和保养问题：甲方应承担商铺的维修和保养责任，如出现问题，乙方有权要求甲方改正，或要求赔偿损失。3.甲方干涉经营活动：乙方有权拒绝甲方的干涉，并要求甲方停止干涉行为。4.乙方逾期支付租金：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.乙方改变商铺用途：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.商铺安全、卫生和消防问题：乙方应承担商铺的安全、卫生和消防责任，如出现问题，乙方有权要求甲方改正，或要求赔偿损失。五、所有应用