小区地下车库转协议

小区地下车库转协议合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的小区地下车库的使用权，并愿意将该地下车库的部分使用权转予乙方使用，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条地下车库基本情况1.1甲方拥有的地下车库位于__________，占地面积__________平方米，车库共有__________个停车位。1.2乙方拟使用的地下车库部分面积为__________平方米，共__________个停车位。第二条转协议内容2.1甲方同意将其拥有的地下车库部分使用权（具体范围见附件）转予乙方使用，转协议期限为__________年，自双方签字之日起计算。2.2乙方有权在转协议有效期内使用甲方提供的地下车库部分车位，并按照本协议约定支付费用。2.3乙方不得将车位转租、转借给第三方，如需转租、转借，应事先征得甲方的书面同意。第三条费用及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付地下车库使用费，费率为每平方米__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月使用费支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为滞纳金。3.3本协议有效期内，如遇市场价格变动，甲乙双方可协商调整使用费率，并以书面形式签订补充协议。第四条权利与义务4.1甲方应保证乙方在使用地下车库期间，享有合法、稳定的使用权，不得无故收回车位。4.2甲方应负责地下车库的维护、保养和管理，确保车库的安全、卫生和正常使用。4.3乙方应遵守地下车库的规章制度，爱护公共设施，如有损坏，应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。4.4乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位用途，不得在车位内堆放杂物，影响车库的正常使用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2甲方未按约定提供车位或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月使用费的__________%。5.3乙方未按约定支付使用费的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付金额的__________%作为赔偿。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地下车库使用权证明2.地下车库平面图3.转协议范围内车位具体位置示意图4.甲方银行账户信息5.乙方身份证复印件6.乙方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供车位或影响乙方正常使用的行为。2.乙方未按约定支付使用费的行为。3.乙方擅自将车位转租、转借给第三方的行为。4.乙方擅自改变车位用途或在地库内堆放杂物影响正常使用的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：拥有地下车库使用权并将其部分使用权转予乙方的当事人。2.乙方：接受甲方转让的地下车库部分使用权并支付相应费用的当事人。3.转协议：甲方将其地下车库部分使用权在一定期限内转予乙方的协议。4.使用费：乙方按照约定向甲方支付的地下车库部分使用权的费用。5.滞纳金：乙方逾期支付使用费时，根据约定向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供车位或影响乙方正常使用：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方履行提供车位的义务。2.乙方未按约定支付使用费：甲方有权解除协议，并要求乙方支付应付金额的赔偿。3.乙方擅自转租、转借车位：甲方有权解除协议，并要求乙方支付应付金额的赔偿。4.乙方擅自改变车位用途或在地库内堆放杂物：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求支付相应的修复费用。五、所有应用场