城市废弃地再开发协议

城市废弃地再开发协议合同编号：__________城市废弃地再开发协议甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拥有位于__________的城市废弃地一块，该地块面积为__________平方米，地块四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________；鉴于乙方愿意对上述城市废弃地进行再开发，使之成为具有__________功能（如：商业、住宅、办公、文化、体育等）的用地；鉴于双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条协议标的1.1本协议的标的为甲方拥有的位于__________的城市废弃地一块，该地块面积为__________平方米。1.2乙方同意对上述城市废弃地进行再开发，使之成为具有__________功能（如：商业、住宅、办公、文化、体育等）的用地。第二条协议价格2.1乙方应向甲方支付地块再开发费用，共计人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：__________元整），剩余款项于__________日前支付完毕。2.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将地块权属证明及相关资料交付乙方。第三条开发期限3.1乙方应自本协议签订之日起，____年内完成对地块的再开发。3.2乙方如因特殊情况需延长开发期限，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后，方可延长。延长期限不超过____年。第四条甲方义务4.1甲方应保证地块的权属清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方应协助乙方办理地块再开发所需的相关审批手续。4.3甲方应提供地块的开发建设条件，包括水、电、通讯等基础设施。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的用途对地块进行再开发，并保证开发建设的质量、安全。5.2乙方应按照约定时间支付地块再开发费用。5.3乙方应在地块再开发过程中，遵守国家法律法规，不得擅自改变地块用途。第六条违约责任6.1甲方未按本协议约定提供地块权属证明及相关资料的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的地块再开发费用的____%。6.2乙方未按本协议约定时间支付地块再开发费用的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的地块再开发费用的____%。6.3甲方未按本协议约定提供开发建设条件的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的地块再开发费用的____%。6.4乙方未按本协议约定用途进行再开发的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的地块再开发费用的____%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地块权属证明2.地块位置示意图3.地块再开发规划方案4.相关审批手续文件5.水、电、通讯等基础设施配套证明6.乙方开发建设资质证明7.合同约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供地块权属证明及相关资料的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付地块再开发费用的，视为违约。3.甲方未按约定提供开发建设条件的，视为违约。4.乙方未按约定用途进行再开发的，视为违约。5.双方在履行协议过程中发生的其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.城市废弃地：指城市规划区内，因城市发展需要等原因而被废弃的土地。2.再开发：指对城市废弃地进行整治、改造，使其具备新的土地使用功能。3.地块权属证明：指证明甲方对地块拥有合法所有权的文件。4.地块再开发费用：指乙方进行地块再开发所需支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块权属纠纷：如遇地块权属纠纷，应及时协商解决或依法向人民法院提起诉讼。2.审批手续办理缓慢：如遇审批手续办理缓慢，可咨询专业律师或政府部门，寻求加快办理进度的方法。3.开发建设条件不完善：如遇开发建设条件不完善，可与甲方协商解决，或向相关部门反映情况，争取完善配套设施。4.乙方擅自改变地块用途：如发现乙方擅自改变地块用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。5.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业用地再开发：将废弃地改造为商业综合体、购物中心等。2.住宅用地再开发：将废弃地改造为住宅小区、公寓等