2024年上海二手房买卖合同样本

2024年上海二手房买卖合同样本合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

注册地址：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：_______________________

乙方（买受人）：____________________

身份证件号码：____________________

联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买卖房屋达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于上海市____________区____________路____________号____________室（以下简称该房屋），建筑面积为______平方米（含共有共用面积）。该房屋的产权证号为____________________。该房屋的抵押情况为已抵押。

第二条房屋价格及支付方式

双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整。乙方自本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整，剩余房款在过户当日支付给甲方。

第三条房屋交付期限

甲方应于乙方支付定金及房屋过户当日将该房屋交付给乙方。房屋交付时，该房屋应同时具备正常使用条件。

第四条违约责任

1.甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日，按照总房价款的万分之五支付违约金给乙方。

2.乙方逾期付款的，每逾期一日，按照逾期应付款的万分之五支付违约金给甲方。

3.其他违约行为：_________________________________________________。

第五条权属转移登记

双方同意，自本合同签订之日起30日内，双方应向房地产交易中心申请办理该房屋买卖合同公证，且乙方应在公证过户之日起5个工作日内办理房屋交付手续。办理房屋交付手续后，双方应按照有关规定及时办理产权过户登记手续。

第六条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第七条其他约定事项

1.该房屋现有装修、附属设施及设备情况，详见附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付该房屋的验收依据。乙方同意在接收该房屋后，在不影响该房屋主体结构、承重结构及配套设施设备安全使用功能的情况下，可以对上述装修、附属设施及设备进行拆除改动，所需费用由乙方承担。如拆除改动造成房屋主体结构、承重结构损伤或损坏及配套设施设备安全使用功能影响，应由乙方承担相应的赔偿责任。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，均具有同等效力。文本如有涂改，无效。甲方（出卖人）：（盖章）乙方（买受人）：（签字）日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

以上是上海二手房买卖合同样本的