2024年简单物业委托合同模板

2024年简单物业委托合同模板委托方（以下简称甲方）：XXX

受托方（以下简称乙方）：XXX

根据有关法律法规，在自愿平等、协商一致的基础上，就甲方将其拥有物业委托乙方进行管理服务事宜，订立本合同。

第一条物业基本情况

物业类型：住宅、别墅、商场、写字楼等

坐落位置：XX市XX区XX路XX弄XX号XX幢XX单元等

面积：住宅XX平方米；别墅XX平方米；商场XX平方米；写字楼XX平方米等

第二条委托服务事项

甲方同意将其拥有的全部或部分物业委托乙方实施物业管理服务，乙方接受委托，负责为甲方所拥有的物业提供以下服务：

1.房屋建筑共用部位、共用设施设备的日常维护、保养、维修；

2.公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等；

3.公共绿化的养护；

4.前面道路、停车场、车位的保洁、管理，车辆进出收费等；

5.维护公共秩序，包括门岗值勤、安全监控、巡逻等；

6.物业管理范围内的绿化养护与管理；

7.房屋装饰装修管理服务；

8.其他委托事项。

第三条委托服务期限

委托服务期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期限届满，甲方如需要继续委托乙方进行物业管理服务的，应在合同期满前一个月书面向乙方提出申请，乙方在同等条件下享有优先续约权。

第四条双方权利义务：

甲方权利义务：

1.审定乙方制定的物业服务方案及其执行情况，提出改正意见和建议；

2.审定乙方提出的物业服务年度预算及财务决算；

3.委托乙方管理的房屋自用部位、自用设施设备的维修应委托乙方管理，并支付相应费用；

4.监督乙方对小区实施物业管理与服务的行为，并按月支付物业管理相关费用；

5.负责制定本物业的物业管理制度；

6.负责协调解决业主与业主之间，业主与乙方之间因实施物业管理与服务而产生的矛盾纠纷。

7.按照法律法规的规定及双方约定的收费标准，按时交纳物业管理服务等费用；

8.不得擅自改变房屋设计的使用性质。不得随意改变房屋外立面、内部结构、功能和设施设备。对乙方的合理管理行为予以支持配合，并提供必要的协助。不得对乙方管理服务工作提出不合理要求。

9.其他权利义务：XXX。

乙方权利义务：

1.根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理服务制度，并按照本合同约定的内容对有关物业进行管理服务；

2.负责向业主和物业使用人收取下列费用：A.物业管理服务费；B.保洁费；C.保安费；D.化粪池清理费；E.房屋设备运行费等；对未售出的空置房按不低于规定的收费标准收取物业管理服务费；

3.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，根据法规的授权提出意见或要求业主委员会向有关部门反映；对业主和物业使用人违反业主公约的行为给予劝阻；对拒不改正的行为依法提起诉讼；

4.其他权利义务：XXX。

第五条物业管理服务质量及标准。

1.房屋外观：XXX；2.设备运行：XXX；3.公共环境：XXX；4.绿化：XXX；5.卫生：XXX；6.交通秩序和车辆停放：XXX；7.秩序维护：XXX；8.房屋共用部位、共用设施设备维修养护：XXX；9.设备运行的水、电费用：XXX。以上各条款中涉及到的管理服务质量标准参照相关行业标准以及地方行政部门制定的管理办法和规定执行。具体内容详见附件二《物业服务标准》。

第六条物业管理费用及支付方式。

1.根据有关规定，甲乙双方协商一致确定甲方应向乙方支付的物业服务费用为人民币（大写）XXX元整/月（或月变化），支付方式为第X种（现金/支票/银行转账）。具体为XXXX。其中预收期为一个月的物业管理费用（即人民币XXXX元整），于XXXX年XX月XX日缴纳。此后按月收取物业管理费用。甲方应按照上述约定的付款方式及时足额缴纳物业服务费用。对于空置房的管理费用应按本条款约定标准的50%