2024年上海市前期物业管理服务合同

2024年上海市前期物业管理服务合同甲方（发展商）：______________

乙方（物业管理公司）：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将物业服务委托给乙方进行管理达成如下协议：

一、合同范围

本合同适用于甲方开发的位于上海市______________区的所有物业，包括住宅、商业用房、公共设施等。

二、服务内容

乙方将为甲方的物业提供以下服务：

1.公共区域清洁卫生：包括公共区域的清洁、垃圾收集和清运等。

2.公共区域秩序维护：包括小区出入口管理、小区安全巡逻、消防设施的检查等。

3.公共设施设备管理：包括电梯、空调、给排水设备等公共设施设备的日常维护和管理。

4.绿化环境：包括小区内绿化、美化环境的养护和管理等。

5.业主投诉处理：为业主提供投诉受理、处理等服务。

6.其他服务：根据甲方需求，乙方可以提供其他合理合法的服务。

三、服务期限

本合同有效期为______________年，自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。

四、费用及支付方式

1.费用：甲方应按照上海市相关规定及标准支付物业管理费用，具体金额为人民币______________元/月/平方米（按建筑面积计算）。物业管理费用包含上述服务内容及相关费用。

2.支付方式：甲方应每月按时支付物业管理费用，如遇特殊情况无法按时支付，应提前与乙方协商并支付逾期滞纳金。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.若乙方在服务过程中出现重大过失，造成甲方或业主损失，乙方应承担赔偿责任。

3.若因甲方原因导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应费用。

六、其他条款

1.业主委员会的成立：业主委员会成立后，本合同将自动转为其合同，乙方应继续为业主委员会提供物业管理服务。

2.合同的变更和终止：双方可在合同期满前3个月协商续签合同或终止合同。如因客观原因需要终止合同，应提前与对方协商并达成书面协议。

3.争议解决：如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同项下的各项通知、要求等均采用书面形式送达对方，按照对方提供的地址或电话进行通知或沟通，如一方提供的地址或电话有变更，应及时通知对方，否则由此造成的任何损失由过错方承担。

7.其他需要说明的事项：____________________。

甲方（发展商）盖章：____________________乙方（物业管理公司）盖章：____________________

法定代表人：____________________法定代表人：____________________

签订时间：___