2024年农村土地租赁合同协议书模板

2024年农村土地租赁合同协议书模板出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

为了农业科学技术的推广，改变传统农业生产经营模式，甲方自愿将XX亩土地（详细四至范围见附图）承租给乙方开发经营，为明确双方权利和义务，经过充分协商，特订立本合同。

第一条土地位置、四周边界和面积

该地块东西长XX米，南北长XX米。土地面积为XX亩。位于XXXX村外。该土地的详细位置（四至）和面积甲方已经于XXXX年XX月XX日向甲方明确说明。

第二条土地用途

1.乙方所承包经营的土地只能用于农业（种植业）和改善留地种植条件。

2.不得用于非农业建设，不得转让、出租或抵押，不得进行分割。

第三条承租经营期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第四条承租金及交付方式

1.承租金为每年XX元人民币。在签订合同之前先付XX%即XX元，其余部分在每年XX月XX日前一次性付清当年租金。

2.土地上的农作物在合同到期之后可自行处理，地上建筑物可以变卖或拆除，乙方不再进行补偿。

第五条甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

2.在合同有效期内，乙方经甲方同意可以转包部分土地。甲方如果不履行合同义务，应承担相应的法律责任。

3.除本合同规定的情形外，甲方不得解除或终止本合同。

4.为乙方提供有关农业生产经营情况，和技术服务，并保护乙方的正常生产经营活动。

5.有偿服务的收费标准应当按照国家有关规定执行，实行收支两条线。在合同有效期内，收取的有关费用应当用于发展生产，不得挪作他用；除收取的必要的管理费用外，不再收取其他费用。

6.依法办理有关解除或终止本合同的事宜。

7.法律、法规、政策规定的其他权利和义务。

（二）乙方的权利和义务

1.在承租经营期内，可获得一定数额的土地收益费（含金），具体数额为每年XX元人民币；在每年XX月XX日前一次性付清当年租金；该收益费（含金）由乙方负责管理使用，其使用情况要张榜公布，接受群众监督。

2.依法享有对承租的土地、大棚、水井等资产的使用权、经营权、收益权，有权依法自主组织生产经营和处置产品；有权依法出租所经营的土地、大棚、水井等资产；有权依法在承包期内继承本合同中规定的各项权利。

3.在国家法律、法规和政策允许的范围内，从事农业产业结构合理化结构调整和正常的生产经营活动；按照合同规定按时足额交纳土地收益费；在取得合法手续后有权进行房屋建设及其它相关设施的建设与修建；有权享有生产经营的收益权和处置产品权以及转包或抵押土地经营权的收益。

4.接受甲方提供有关生产、经营、技术、信息等服务；接受上级主管部门的管理指导及甲方村委领导和群众的监督；执行当地政府依法下达的各项任务指标；保护自然资源免遭侵害，搞好水土保持防止荒废土地。在承包期内除交纳租金外不再上交任何税费。

5.在租赁期限届满时，如乙方需要继续租赁或展期租赁，应当在租赁期限届满前六个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订土地租赁合同。租赁期限内乙方拥有转租权并可依法转租或抵押。

6.法律、法规、政策规定的其他权利和义务。

第六条合同的变更或解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.国家和政府有关法规、政策发生变化时本合同应随之变更或解除相应部分内容。

3.甲乙双方中任何一方依据国家法律和本合同规定提前解除合同的应当向对方支付违约金壹万元整（￥XXXX元）。该违约金不足以赔偿对方由此而造成的损失的，违约方应当继续追偿损失。

4.甲乙双方中任何一方违反本合同约定条款的应当赔偿对方因此而造成的损失并支付违约金壹万元整（￥XXXX元）。