续租合同软件研发中心

续租合同软件研发中心合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于：1.甲方是位于__________的软件研发中心的所有权人，该中心拥有完善的软件研发设施和专业的研发团队；4.乙方愿意在原合同到期后继续租赁甲方的软件研发中心，甲方同意续租；为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方位于__________的软件研发中心，包括：（1）办公场所：__________平方米；（2）研发设备：__________；（3）网络设施：__________；（4）其他附属设施：__________。1.2乙方在租赁期间应按照本合同约定使用租赁标的，并妥善保管甲方的财产。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2乙方应在租赁期满前______个月内向甲方提出续租申请。甲方有权根据市场行情及乙方实际需求决定是否同意续租，并书面通知乙方。2.3如甲方同意续租，本合同的租金、租赁期限等条款双方可重新协商签订补充协议。第三条租金及支付方式（1）办公场所：每月每平方米______元，共计______元/月；（2）研发设备：每月______元；（3）网络设施：每月______元；（4）其他附属设施：每月______元。3.2乙方向甲方支付租金的方式如下：（1）每月的租金应于每月的______日前支付至甲方指定的账户；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁甲方软件研发中心的用途为：__________。乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁标的从事非法活动。第五条维修及保养5.2乙方应合理使用租赁标的，并按照甲方提供的操作规程进行操作。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求办理租赁标的的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署补充协议，并经双方盖章生效。7.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁标的的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。8.3一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（一、附件列表：1.租赁合同原合同2.租赁标的详细清单3.乙方公司资质证明文件4.保险公司提供的保险单副本5.甲乙双方的公司章程或相关组织文件6.甲方提供的租赁标的操作规程7.租金支付证明文件8.维修保养记录9.合同履行过程中的通讯记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁标的，包括但不限于：延迟交付租赁标的、租赁标的不符合约定的性能、安全等标准。2.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于：延迟支付、部分支付、拒付。3.乙方未按照约定使用租赁标的，包括但不限于：擅自转租、改变租赁标的用途、破坏租赁标的。4.乙方未按照甲方提供的操作规程进行操作，导致租赁标的损坏。5.甲方未按照约定进行维修保养，导致租赁标的性能、安全等不符合标准。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的的所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁标的一方的。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁标的的期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的中支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照一定比例向出租方支付的违约金。6.续租：指租赁期满后，承租方有权继续租赁租赁标的中。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁标的损坏问题，应及时通知甲方，由甲方负责维修保养。如因乙方使用不当导致损坏，乙方需承担维修费用。2.如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。如乙方长时间未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方如需转租，应提前征得甲方书面同意。如未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方如需改变租赁标的用途，应提前征得甲方书面同意。如未经甲方同意改变用途，甲方有权