公寓房交易合同

公寓房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅建设的相关标准，具备合法的产权证明，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响交易的问题。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的税费按照国家相关政策规定由双方承担。（1）房屋结构、设备设施齐全且正常使用；（2）房屋内部整洁，无遗留杂物；（3）水、电、燃气、供暖等公共事业费用已结清；（4）房屋所涉物业、供暖、维修等费用已结清；（5）房屋不存在任何租赁关系、债务纠纷等影响交易的问题。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×每日违约金金额（人民币：____元整）。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款的天数×每日违约金金额（人民币：____元整）。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日签字（盖章）：__________乙方（买方）：__________年__________月__________日签字（盖章）：__________附件：1.该房屋的产权证明文件2.该房屋的附属设施、设备清单3.该房屋的水、电、燃气、供暖等公共事业费用缴纳证明4.该房屋所涉物业、供暖、维修等费用缴纳证明5.房屋过户所需的其他相关文件一、附件列表：1.产权证明文件2.附属设施、设备清单3.公共事业费用缴纳证明4.物业、供暖、维修等费用缴纳证明5.房屋过户所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能将房屋所有权转移给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能支付应付的房款。3.甲方未履行保证义务：指甲方未能保证房屋符合本合同约定的交付条件。4.乙方未履行购买义务：指乙方未能按照合同约定支付房款。三、法律名词及解释：1.产权证明文件：指房屋所有权证或其他证明甲方为房屋合法所有权人的文件。2.附属设施、设备清单：指房屋内部和外部附属设施、设备的详细清单。3.公共事业费用：指水、电、燃气、供暖等费用。4.物业、供暖、维修等费用：指房屋所涉及的物业管理费、供暖费和维修费等。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款的天数×每日违约金金额（人民币：元整）。3.房屋不符合交付条件：解决办法：甲方应承担修复及整改费用，并支付乙方相应的违约金。4.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应