房源委托协议书

房源委托协议书合同编号：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的所有权及处置权，乙方为房屋中介服务提供商，具备房地产经纪资质，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方代理销售/出租房屋事宜，达成如下协议：一、房屋信息1.1甲方房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2甲方承诺上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的法律瑕疵。二、委托事项2.1甲方授权乙方作为其唯一的房地产经纪机构，代理销售/出租上述房屋。2.2乙方应根据市场情况，制定合理的销售/出租方案，并积极开展销售/出租活动。2.3乙方在代理销售/出租过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。三、委托期限3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为______个月。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、费用及支付4.1乙方在代理销售/出租过程中产生的费用，包括但不限于广告费、推广费、中介费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行约定。4.2甲方应在每月______日前支付乙方当月代理费用。五、销售/出租价格及支付方式5.1乙方应根据市场情况，与购房/租房客户协商确定房屋销售/出租价格。5.2房屋销售/出租成交后，甲方应按照约定支付乙方佣金。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定支付乙方费用的，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构及面积示意图3.乙方房地产经纪资质证书复印件4.广告费、推广费、中介费等费用明细5.房屋销售/出租合同复印件6.支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付乙方费用的，视为违约。2.乙方未按约定积极开展销售/出租活动，导致协议无法履行，视为违约。3.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，导致协议无法履行，视为违约。4.双方未按约定协商确定房屋销售/出租价格，导致协议无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指具备房地产经纪资质的中介服务提供商。3.委托销售/出租：指甲方授权乙方代理销售/出租房屋。4.代理费用：指乙方在代理销售/出租过程中产生的费用。5.佣金：指房屋销售/出租成交后，甲方支付给乙方的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付乙方费用：乙方应及时与甲方沟通，要求支付费用；协商不成的，可以终止协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定积极开展销售/出租活动：甲方有权终止协议，并要求乙方承担违约责任。3.甲方提供的房屋存在法律瑕疵：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。4.双方未按约定协商确定房屋销售/出租价格：双方应重新协商确定价格；协商不成的，可以终止协议。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售/出租房屋。2.乙方具备房地产经纪资质，愿意代理甲方销售/出租房屋。3.