贷款买手房合同补充协议范本

贷款买手房合同补充协议范本合同编号：__________贷款买手房合同补充协议一、合同双方（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：__________________（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：__________________二、合同标的2.1本补充协议所涉及的房产项目为：____________________（项目名称）。2.2买手方同意就上述房产项目向开发商购买房产，具体购买信息如下：（1）房屋类型：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋总价：____________________（4）付款方式：____________________三、贷款相关事宜3.1买手方同意就购买的房产向银行申请贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2买手方应按照银行的要求提供贷款所需的全部材料，并保证所提供材料的的真实性、完整性和合法性。3.3买手方应按照银行的贷款利率和还款方式按时还款，如买手方逾期还款，应承担逾期还款产生的违约金和其他相关费用。四、房产交付及办理产权登记4.1开发商应按照合同约定时间将符合交付条件的房产交付给买手方。4.2买手方应在收到房产后按照约定时间办理产权登记手续，并将产权证交付给开发商。4.3买手方应在办理产权登记过程中承担所需支付的费用。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本补充协议约定的违约金为：____________________元。六、争议解决6.1双方在签订本补充协议及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。7.2本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。7.3本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。买手方（盖章）：____________________开发商（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产买卖合同2.贷款申请表3.银行贷款批准函4.房产证复印件5.买手方身份证明复印件6.开发商资质证明复印件7.房屋交付确认书8.产权登记申请书9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.开发商未能按照合同约定时间交付房产2.开发商交付的房产不符合合同约定的质量标准3.买手方未能按照银行贷款利率和还款方式按时还款4.买手方提供的贷款材料不真实、不完整、不合法5.买手方逾期办理产权登记手续6.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.贷款买手方：指通过贷款购买房产的个人或机构。2.房地产开发企业：指从事房地产开发、销售的企业。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.房产交付：指开发商将符合交付条件的房产交付给买手方。5.产权登记：指买手方将购买的房产登记在自己名下的过程。6.逾期还款：指买手方未按照银行贷款利率和还款方式按时还款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：开发商延迟交付房产解决办法：按照合同约定向开发商追究违约责任，要求支付违约金。2.问题：交付的房产不符合质量标准解决办法：要求开发商按照合同约定承担维修、更换或者赔偿责任。3.问题：买手方无力偿还贷款解决办法：与买手方协商，寻求延期还款或者其他还款方式；向银行申请贷款重组。4.问题：买手方提供虚假贷款材料解决办法：要求买手方立即纠正，按照银行要求重新提供真实、完整、合法的材料。5.问题：买手方逾期办理产权登记手续解决办法：提醒买手方尽快办理，逾期造成的损失由买手方承担。五