自建小区购房合同

自建小区购房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方自建小区房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意将位于__________________的自建小区房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方。1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：__________________；（2）房屋结构：__________________；（3）房屋面积：__________________平方米；（4）房屋户型：__________________；（5）房屋楼层：__________________；（6）房屋朝向：__________________；（7）建造年份：__________________；（8）土地使用权证号：__________________；（9）房屋所有权证号：__________________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________________元整（大写：__________________元整），以下简称“购房款”。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整）；（2）乙方应按照甲乙双方约定的还款计划，向甲方支付剩余购房款。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起__________________日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷、债权债务等问题。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在质量问题。4.2甲方对该房屋的隐蔽工程和主体结构质量，自交付之日起，承担__________________年的保修责任。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________________%。5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件如下：（1）该房屋的规划设计图纸；（2）该房屋的产权证明文件；（3）甲乙双方的身份证明文件；（4）其他与本合同有关的文件。甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________丙方（第三方主体）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方自建小区房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的责权利1.1丙方作为第三方主体，负责协助甲方完成房屋的建设、销售及相关手续。1.2丙方应确保房屋的质量、规划及合规性，保障甲方的权益。1.3丙方在房屋销售过程中，应承担__________________%的责任，确保房屋的销售顺利进行。1.4丙方应协助甲方监督乙方的购房款项支付，确保甲方按时收款。第二条甲方权益主导2.1甲方作为房屋的出卖人，享有房屋所有权及处置权。2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限和方式支付购房款。2.3甲方有权要求丙方履行第三方主体的责任和义务，保障甲方的权益。2.4甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定办理过户手续。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________________%。3.2乙方未按本合同约定接收房屋的，应承担由此产生的相关费用。3.3乙方在房屋交付后，未按约定办理过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________________%。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在质量问题。4.2甲方对该房屋的隐蔽工程和主体结构质量，自交付之日起，承担__________________年的保修责任。4.3丙方作为第三方主体，应对房屋质量问题承担连带责任。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同附件如下：（1）该房屋的规划设计图纸；（2）该房屋的产权证明文件；（3）甲乙丙三方的身份证明文件；（4）其他与本合同有关的文件。甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________丙方（签字）：__________________丙方（盖章）：__________________签订日期：__________________第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在确保房屋建设的质量、合规性及销售顺利进行。丙方作为具有专业知识和经验的第三方主体，能够协助甲方更好地完成房屋的建设、销售及相关手续，保障甲方的权益。同时，第三方主体的存在，有利于监督乙方的购房款项支付，确保甲方按时收款。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋的出卖人，享有房屋所有权及处置权。甲方为主导的目的在于确保房屋的质量和合规性，保障自身的权益。通过与第三方主体丙方的合作，甲方能够更好地完成房屋的建设、销售及相关手续，实现房屋的价值最大化。同时，甲方通过本合同的约定，明确了乙方的违约及限制条款，确保了合同的履行和自身权益的实现。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________丙方（第三方主体）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方自建小区房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意将位于__________________的自建小区房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方。1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：__________________；（2）房屋结构：__________________；（3）房屋面积：__________________平方米；（4）房屋户型：__________________；（5）房屋楼层：__________________；（6）房屋朝向：__________________；（7）建造年份：__________________；（8）土地使用权证号：__________________；（9）房屋所有权证号：__________________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________________元整（大写：__________________元整），以下简称“购房款”。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整）；（2）乙方应按照甲乙双方约定的还款计划，向甲方支付剩余购房款。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起__________________日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在质量问题。4.2甲方对该房屋的隐蔽工程和主体结构质量，自交付之日起，承担__________________年的保修责任。第五条违约及争议解决5.1乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________________%。5.2乙方未按本合同约定接收房屋的，应承担由此产生的相关费用。5.3本合同履行过程中发生争议的，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同附件如下：（1）该房屋的规划设计图纸；（2）该房屋的产权证明文件；（3）甲乙丙三方的身份证明文件；（4）其他与本合同有关的文件。甲方（签字）：__________________甲方（盖章）：__________________乙方（签字）：__________________乙方（盖章）：__________________丙方（签字）：__________________丙方（盖章）：__________________签订日期：__________________乙方为主导的目的和意义：乙方作为买受人，主导本合同的目的是确保自身能够顺利购买到符合质量标准的房