二手复式房屋买卖合同范本

二手复式房屋买卖合同范本合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：鉴于甲方愿意出售位于________________的复式房屋（以下简称房屋），并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为复式，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为住宅，房屋建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，分摊的共有建筑面积为____平方米。第二条房屋价款2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证/不动产权证书交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，确保不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定支付房屋价款，并承担房屋过户所需支付的费用。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.2乙方未按照本合同约定支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证书复印件、房屋平面图、房屋现状照片等。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方服务机构（以下简称丙方）：鉴于甲方愿意出售位于________________的复式房屋（以下简称房屋），并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为复式，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为住宅，房屋建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，分摊的共有建筑面积为____平方米。第二条房屋价款2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证/不动产权证书交付给乙方。第四条甲方权益保障4.1丙方作为独立的第三方服务机构，应确保甲方的权益得到保障。4.2丙方应负责对房屋进行全面的尽职调查，包括但不限于房屋的权利瑕疵、产权清晰情况等。4.3若发现房屋存在任何权利瑕疵，丙方应立即通知甲方，并协助甲方采取相应的法律措施。4.4丙方应对乙方的付款及过户进行监督，确保乙方的付款及过户行为符合合同约定。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.2乙方在未取得房屋所有权证/不动产权证书之前，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。5.3乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用用途。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证书复印件、房屋平面图、房屋现状照片等。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日丙方（盖章）：________年________月________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导在上述合同的基础上，引入第三方主体丙方，作为独立的第三方服务机构，旨在保障甲方的权益，并确保房屋买卖过程的顺利进行。丙方的介入为甲方提供了更多的保障和利益。首先，丙方负责对房屋进行全面的尽职调查，确保房屋的权利瑕疵和产权清晰。若发现房屋存在任何权利瑕疵，丙方应立即通知甲方，并协助甲方采取相应的法律措施，以保护甲方的权益。其次，丙方对乙方的付款及过户进行监督，确保乙方的付款及过户行为符合合同约定。这样可以有效地防止乙方未支付价款或未完成过户的情况下将房屋转让、出租或设定抵押，保障甲方的权益不受损害。此外，丙方的介入还可以协助解决合同履行过程中的争议。在争议发生时，甲乙双方可以先进行友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。丙方作为独立的第三方，可以提供专业的意见和建议，帮助双方公正、公平地解决争议。总结来说，第三方主体丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保房屋买卖过程的顺利进行。通过丙方的尽职调查、监督付款及过户以及协助解决争议，可以有效地保护甲方的权益，并确保合同的履行。这种模式对于甲方来说，增加了更多的保障和利益，同时也为房屋买卖交易提供了更加安全、可靠的环境。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方服务机构（以下简称丙方）：鉴于甲方愿意出售位于________________的复式房屋（以下简称房屋），并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为复式，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为住宅，房屋建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，分摊的共有建筑面积为____平方米。第二条房屋价款及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证/不动产权证书交付给乙方。第四条乙方权益保障4.1丙方作为独立的第三方服务机构，应确保乙方的权益得到保障。4.2丙方应负责对房屋进行全面的尽职调查，包括但不限于房屋的权利瑕疵、产权清晰情况等。4.3若发现房屋存在任何权利瑕疵，丙方应立即通知乙方，并协助乙方采取相应的法律措施。4.4丙方应对甲方的付款及过户进行监督，确保甲方的付款及过户行为符合合同约定。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.2甲方在未取得房屋所有权证/不动产权证书之前，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。5.3甲方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用用途。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证书复印件、房屋平面图、房屋现状照片等。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日丙方（盖章）：________年________月________日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导在上述合同的基础上，引入第三方主体丙方，作为独立的第三方服务机构，旨在保障乙方的权益，并确保房屋买卖过程的顺利进行。丙方的介入为乙方提供了更多的保障和利益。首先，丙方负责对房屋进行全面的尽职调查，确保房屋的权利瑕疵和产权清晰。若发现房屋存在任何权利瑕疵，丙方应立即通知乙方，并协助乙方采取相应的法律措施，以保护乙方的权益。其次，丙方对甲方的付款及过户进行监督，确保甲方的付款及过户行为符合合同约定。这样可以有效地防止甲方未交付房屋或未完成过户的情况下将房屋转让、出租或设定抵押，保障乙方的权益不受损害。此外，丙方的介入还可以协助解决合同履行过程中的争议。在争议发生时，甲乙双方可以先进行友好协商解决；协商