房屋购买合同

房屋购买合同第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]本合同由以下双方于[填写日期]签订：[填写卖方全名][填写卖方地址][填写卖方联系方式][填写买方全名][填写买方地址][填写买方联系方式]鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房屋”），且买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条：房屋描述1.1房屋位于[填写省份]省[填写城市]市[填写区/县]区[填写街道]号[填写房屋门牌号]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证号]。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买上述房屋（以下简称“价格”）。2.2价格支付方式如下：2.2.1买方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向卖方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于[填写日期]前，向卖方支付人民币[填写金额]元作为首付款。2.2.3买方应于[填写日期]前，向卖方支付剩余房款，即价格减去定金和首付款的金额。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由[填写方]承担。第四条：附加条款4.1房屋的家具、家电等室内装饰物品及附属设施，除本合同另有约定外，均包含在价格内。4.2买方同意自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。4.3如卖方在本合同签订之日起[填写天数]日内未能按照约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。4.4如买方未能按照本合同约定支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为价格的[填写百分比]%。第五条：争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如合同执行中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条：附件6.1本合同附件一为房屋所有权证/不动产权证复印件。6.2本合同附件二为房屋现状照片。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章/签字）：买方（盖章/签字）：[填写日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于[填写日期]签订：[填写甲方全名][填写甲方地址][填写甲方联系方式][填写乙方全名][填写乙方地址][填写乙方联系方式][填写丙方全名][填写丙方地址][填写丙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房屋”），且乙方愿意购买该房屋，丙方作为独立的第三方担保机构，为确保甲方权益，提供如下协议：第一条：房屋描述1.1房屋位于[填写省份]省[填写城市]市[填写区/县]区[填写街道]号[填写房屋门牌号]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证号]。第二条：购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写购买价格]元购买上述房屋（以下简称“价格”）。2.2价格支付方式如下：2.2.1乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于[填写日期]前，向甲方支付人民币[填写金额]元作为首付款。2.2.3乙方应于[填写日期]前，向甲方支付剩余房款，即价格减去定金和首付款的金额。第三条：第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为独立的第三方担保机构，负责监督乙方向甲方支付房款的过程，并确保乙方的支付义务得到履行。3.2丙方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方提供一份书面担保，承诺在乙方未能按照约定支付房款时，由丙方承担支付责任。3.3若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求丙方在[填写金额]元范围内承担支付责任。第四条：甲方权益保障4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，向丙方提供房屋的所有权证/不动产权证复印件，以证明甲方对房屋的合法所有权。4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，并有权在乙方未履行支付义务时要求丙方承担支付责任。4.3甲方同意自房屋所有权转移之日起，放弃对房屋的一切管理和维护责任。第五条：乙方违约及限制条款5.1乙方如未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为价格的[填写百分比]%。5.2乙方在购买房屋后，应按照合同约定合理使用房屋，并不得擅自改变房屋结构和用途。第六条：争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如合同执行中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：附件7.1本合同附件一为房屋所有权证/不动产权证复印件。7.2本合同附件二为房屋现状照片。第八条：第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到有效保障，降低乙方违约的风险。丙方作为独立的第三方担保机构，能够提供专业的担保服务，确保房款的支付过程得到妥善监督和履行。第九条：甲方为主导的目的和意义本合同以甲方为主导，旨在确保甲方在房屋出售过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方主体丙方，甲方能够更好地控制交易风险，确保房款的支付得到监督和保障。同时，甲方在房屋所有权转移后放弃对房屋的管理和维护责任，有助于甲方解脱后续可能出现的一系列麻烦，专注于房屋出售这一核心目标。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：丙方（盖章/签字）：[填写日期]第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导本合同由以下三方于[填写日期]签订：[填写甲方全名][填写甲方地址][填写甲方联系方式][填写乙方全名][填写乙方地址][填写乙方联系方式][填写丙方全名][填写丙方地址][填写丙方联系方式]鉴于甲方是位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房屋”）的合法所有者，并愿意将房屋出租给乙方使用，丙方作为独立的第三方担保机构，为确保乙方权益，提供如下协议：第一条：租赁物描述1.1房屋位于[填写省份]省[填写城市]市[填写区/县]区[填写街道]号[填写房屋门牌号]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证号]。第二条：租赁期限及租金2.1乙方向甲方租赁上述房屋，租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写租赁开始日期]起至[填写租赁结束日期]止。2.2乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币[填写租金金额]元/月。2.3租金支付方式如下：2.3.1乙方应于每月[填写日期]日前，向甲方支付当月租金。第三条：第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为独立的第三方担保机构，负责监督乙方向甲方支付租金的过程，并确保乙方的支付义务得到履行。3.2丙方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方提供一份书面担保，承诺在乙方未能按照约定支付租金时，由丙方承担支付责任。3.3若乙方未能按照本合同约定支付租金，甲方有权要求丙方在[填写金额]元范围内承担支付责任。第四条：乙方权益保障4.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并有权要求甲方按照合同约定提供租赁物的必要设施和服务。4.2乙方有权在租赁期限内按照合同约定对租赁物进行合理维护和修缮。4.3乙方有权在租赁期限届满前，要求甲方按照合同约定退还租赁物。第五条：甲方违约及限制条款5.1甲方如未能按照本合同约定提供租赁物，或未能按照约定提供必要设施和服务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的[填写百分比]%。5.2甲方在租赁期限内不得干涉乙方的正常使用和维护租赁物，并不得擅自提高租金。第六条：争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如合同执行中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：附件7.1本合同附件一为房屋所有权证/不动产权证复印件。7.2本合同附件二为房屋现状照片。第八条：乙方为主导的目的和意义本合同以乙方为主导，旨在确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方主体丙方，乙方能够更好地控制租金的支付过程，并得到丙方的担保，确保甲方履行合同义务。同时，乙方在租赁期限内对租赁物的合理使用和维护，以及对租赁期限届满前的退还要求，都有利于乙方在租赁关系中的权益实现