备用购房合同

备用购房合同第一篇范文：合同编号：[备用购房合同编号]合同各方当事人：甲方（出卖人）：[甲方全称]住所地：[甲方住所地]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（买受人）：[乙方全称]住所地：[乙方住所地]法定代表人：[乙方法定代表人]鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出卖位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋结构及面积详见附件一。1.2该房屋的所有权及土地使用权归甲方所有，并已取得相关权证，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[金额]元（大写：[金额]元整）购买该房屋（以下简称“房价”）。2.2乙方应于本合同签订之日起[付款期限]内，将房价支付给甲方，具体支付方式如下：（1）[支付方式一]：[付款金额]元于[付款时间]前支付至甲方指定的账户；（2）[支付方式二]：[付款金额]元于[付款时间]前以现金方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[交付期限]内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自过户完成后，该房屋的所有权及土地使用权归乙方所有。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及标准，自交付之日起[保修期限]内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。4.2甲方应在交付前对房屋进行查验，如发现质量问题，应在交付时向乙方说明，并承诺在保修期内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价的[违约金比例]%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同附件一《房屋基本情况》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：[签订日期][注：附件一《房屋基本情况》应包含房屋的结构、面积、设施等内容，并加盖骑缝章。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[备用购房合同编号]合同各方当事人：甲方（出卖人）：[甲方全称]住所地：[甲方住所地]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（买受人）：[乙方全称]住所地：[乙方住所地]法定代表人：[乙方法定代表人]丙方（第三方担保方）：[丙方全称]住所地：[丙方住所地]法定代表人：[丙方法定代表人]鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋；丙方作为第三方担保方，愿意为乙方履行合同提供担保。经甲方、乙方、丙方协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出卖位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋结构及面积详见附件一。1.2该房屋的所有权及土地使用权归甲方所有，并已取得相关权证，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[金额]元（大写：[金额]元整）购买该房屋（以下简称“房价”）。2.2乙方应于本合同签订之日起[付款期限]内，将房价支付给甲方，具体支付方式如下：（1）[支付方式一]：[付款金额]元于[付款时间]前支付至甲方指定的账户；（2）[支付方式二]：[付款金额]元于[付款时间]前以现金方式支付给甲方。第三条丙方担保责任3.1丙方作为第三方担保方，为乙方履行本合同提供担保。如乙方未能按本合同约定履行义务，丙方应承担连带责任。3.2丙方应保证乙方的支付能力，并在本合同签订之日起[担保期限]内，对乙方履行合同义务进行监督。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[交付期限]内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自过户完成后，该房屋的所有权及土地使用权归乙方所有。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房价。5.2甲方有权要求丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务进行监督。5.3如乙方未能按照本合同约定支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本房价的[违约金比例]%。5.4甲方在交付期限内将房屋交付给乙方，如甲方未能履行交付义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本房价的[违约金比例]%。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方如未能按照本合同约定支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本房价的[违约金比例]%。6.2乙方在未付清房价前，不得将该房屋进行出租、转让或设定抵押。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同附件一《房屋基本情况》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________签订日期：[签订日期][注：附件一《房屋基本情况》应包含房屋的结构、面积、设施等内容，并加盖骑缝章。]第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方之间的交易提供担保，确保乙方履行合同义务。丙方的担保作用有利于增强甲方对乙方支付能力的信心，降低交易风险。同时，丙方的监督职责有助于保障甲方权益，确保乙方按照合同约定履行义务。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方为主导，旨在确保甲方的权益得到充分保障。通过设定乙方的违约责任、限制条款以及丙第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[备用购房合同编号]合同各方当事人：甲方（出卖人）：[甲方全称]住所地：[甲方住所地]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（买受人）：[乙方全称]住所地：[乙方住所地]法定代表人：[乙方法定代表人]丙方（第三方担保方）：[丙方全称]住所地：[丙方住所地]法定代表人：[丙方法定代表人]鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋；丙方作为第三方担保方，愿意为甲方履行合同提供担保。经甲方、乙方、丙方协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出卖位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋结构及面积详见附件一。1.2该房屋的所有权及土地使用权归甲方所有，并已取得相关权证，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[金额]元（大写：[金额]元整）购买该房屋（以下简称“房价”）。2.2乙方应于本合同签订之日起[付款期限]内，将房价支付给甲方，具体支付方式如下：（1）[支付方式一]：[付款金额]元于[付款时间]前支付至甲方指定的账户；（2）[支付方式二]：[付款金额]元于[付款时间]前以现金方式支付给甲方。第三条丙方担保责任3.1丙方作为第三方担保方，为甲方履行本合同提供担保。如甲方未能按本合同约定履行义务，丙方应承担连带责任。3.2丙方应保证甲方的履行能力，并在本合同签订之日起[担保期限]内，对甲方履行合同义务进行监督。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[交付期限]内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自过户完成后，该房屋的所有权及土地使用权归乙方所有。第五条乙方权益保障5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。5.2乙方有权要求丙方作为第三方担保方，对甲方履行合同义务进行监督。5.3如甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本房价的[违约金比例]%。5.4乙方在交付期限内收到房屋，如甲方未能履行交付义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本房价的[违约金比例]%。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方如未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本房价的[违约金比例]%。6.2甲方在未付清房价前，不得将该房屋进行出租、转让或设定抵押。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同附件一《房屋基本情况》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________签订日期：[签订日期][注：附件一《房屋基本情况》应