2024版抵押合同书期限长于借款合同书期限

编号：__________2024版抵押合同书期限长于借款合同书期限甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版抵押合同书期限长于借款合同书期限合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同的签订地与法律适用1.4合同的解释第二章：合同期限2.1抵押合同的期限2.2借款合同的期限2.3期限差异的处理第三章：抵押物的描述3.1抵押物的范围3.2抵押物的权属证明3.3抵押物的价值评估第四章：借款的金额与用途4.1借款金额4.2借款用途4.3借款的支付方式第五章：利率与还款方式5.1借款利率5.2还款方式5.3利息的计算第六章：抵押权的设立与变更6.1抵押权的设立6.2抵押权的变更6.3抵押权的实现第七章：借款人的义务7.1按期还款的义务7.2保持抵押物价值的义务7.3其他义务第八章：贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十章：违约责任10.1借款人的违约责任10.2贷款人的违约责任第十一章：争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的诉讼管辖第十二章：合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止12.3合同的解除第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的签署日期与地点14.3合同的副本合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人（1.1.1）甲方（借款人）：【甲方全称】（1.1.2）乙方（贷款人）：【乙方全称】1.2合同标的（1.2.1）借款金额：人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）（1.2.2）抵押物：【抵押物描述】1.3合同的签订地与法律适用（1.3.1）合同签订地：【签订地】（1.3.2）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的解释（1.4.1）本合同未尽事宜，由双方协商补充。（1.4.2）本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二章：合同期限2.1抵押合同的期限（2.1.1）抵押合同期限为【具体期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。2.2借款合同的期限（2.2.1）借款合同期限为【具体期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。2.3期限差异的处理（2.3.1）如抵押合同期限长于借款合同期限，则抵押合同相应顺延至借款合同终止之日。第三章：抵押物的描述3.1抵押物的范围（3.1.1）抵押物为甲方所有的【具体抵押物描述】。3.2抵押物的权属证明（3.2.1）甲方应向乙方提供抵押物的所有权证明及相关权属文件。3.3抵押物的价值评估（3.3.1）抵押物的价值由双方共同委托的具有资质的评估机构进行评估。第四章：借款的金额与用途4.1借款金额（4.1.1）甲方借款金额为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）。4.2借款用途（4.2.1）甲方借款用于【具体用途】。4.3借款的支付方式（4.3.1）乙方向甲方支付借款的方式为【支付方式】。第五章：利率与还款方式5.1借款利率（5.1.1）本借款的利率为【年利率】。5.2还款方式（5.2.1）甲方采用【还款方式】进行还款。5.3利息的计算（5.3.1）利息计算方式为【计算方式】。第六章：抵押权的设立与变更6.1抵押权的设立（6.1.1）甲方同意将抵押物设立为借款的抵押权。6.2抵押权的变更（6.2.1）抵押权的变更需双方协商一致，并办理相应的变更手续。6.3抵押权的实现（6.3.1）甲方未按期还款的，乙方有权依法实现抵押权。第七章：借款人的义务7.1按期还款的义务（7.1.1）甲方应按约定的期限和方式归还借款本金及利息。7.2保持抵押物价值的义务（7.2.1）甲方应确保抵押物的价值不低于借款本息的【百分比】。7.3其他义务（7.3.1）甲方应遵守合同约定的其他义务。第八章：贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利（8.1.1）乙方有权要求甲方按期还款。（8.1.2）乙方有权在甲方未按期还款时实现抵押权。8.2贷款人的义务（8.2.1）乙方应按约定向甲方提供借款。（8.2.2）乙方应保证所提供信息的真实性。第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更（9.1.1）合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的解除（9.2.1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十章：违约责任10.1借款人的违约责任（10.1.1）甲方未按期还款的，应支付逾期利息。（10.1.2）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。10.2贷款人的违约责任（10.2.1）乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任。第十一章：争议解决11.1争议的解决方式（11.1.1）双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。11.2争议的诉讼管辖（11.2.1）争议的诉讼管辖地为【具体法院】。第十二章：合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件（12.1.1）本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止（12.2.1）合同终止的条件为【具体终止条件】。12.3合同的解除（12.3.1）合同解除的条件为【具体解除条件】。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定（13.1.1）【其他具体约定】。13.2附件（13.2.1）附件【附件名称】与本合同具有同等法律效力。第十四章：附则14.1合同的修订（14.1.1）本合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同的签署日期与地点（14.2.1）本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。14.3合同的副本（14.3.1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同编号：_________【甲方签字】：【乙方签字】：【甲方盖章】：【乙方盖章】：【签署日期】：【签署地点】：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方提前还款奖励（1.1.1）甲方如提前还款，乙方应根据实际提前还款金额给予甲方【具体比例】的奖励。1.2甲方违约金计算（1.2.1）甲方未按期还款的，乙方有权按合同约定收取违约金，违约金计算方式为【具体计算方式】。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方贷款额度调整（2.1.1）乙方如需调整贷款额度，应提前【具体时间】通知甲方，并经双方协商一致。2.2乙方利率调整（2.2.1）乙方如需调整利率，应提前【具体时间】通知甲方，并经双方协商一致。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介服务费用（3.1.1）第三方中介参与本合同时，其服务费用由【甲方/乙方】承担。3.2第三方中介的职责（3.2.1）第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，并协助甲乙双方履行合同义务。3.3第三方中介违约责任（3.3.1）第三方中介未履行其职责的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物权属证明2.借款用途证明3.抵押物价值评估报告4.借款合同5.抵押合同6.借款人信用证明7.贷款人资质证明8.第三方中介服务协议9.还款计划表10.违约金计算公式11.奖励计算公式12.合同修订协议13.合同解除协议14.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按期还款2.甲方未履行保持抵押物价值的义务3.乙方未按约定提供借款4.乙方未保证所提供信息的真实性5.第三方中介未保证提供信息的真实性6.第三方中介未履行协助甲乙双方履行合同义务7.合同双方未按约定变更合同8.合同双方未按约定解除合同9.合同双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人移转给债权人的不动产或动产。2.借款合同：指借款人向贷款人借款，并约定还款期限和利息的合同。3.抵押合同：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务时，有权依法优先受偿的合同。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.提前还款奖励：指债务人提前偿还债务，按照约定获得的经济奖励。6.第三方中介：指在借款合同中，协助贷款人与借款人达成贷款协议的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期还款解决办法：按照合同约定收取违约金，并依法实现抵押权。2.问题：抵押物价值下降解决办法：甲方应确保抵押物的价值不低于借款本息的【百分比】，否则应增加担保措施。3.问题：乙方未按约定提供借款解决办法：乙方应按约定向甲方提供借款，并依法承担违约责任。4.问题：第三方中介未履行其职责解决办法：第三方中介应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。五、所