2024版房屋代理买卖合同

编号：__________2024版房屋代理买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋代理买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订地点和时间1.4法律法规适用第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋所有权证明第三章：代理权限3.1代理范围3.2代理期限3.3代理费用3.4代理人与被代理人权利义务第四章：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3房屋过户税费4.4付款时间及方式第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户流程5.3房屋过户所需材料5.4房屋交付及过户的违约责任第六章：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵责任6.3质量争议解决方式第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的违约责任第八章：违约责任8.1买卖双方违约责任8.2代理方违约责任8.3违约赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1房屋保险11.2房屋维修责任11.3邻里关系处理第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3代理委托书第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的修订历史13.3合同签订日期第十四章：签字盖章页14.1买卖双方签字盖章14.2代理方签字盖章14.3见证方签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1合同定义本合同是房屋代理买卖双方、代理方之间，就房屋买卖事宜达成的一致协议。1.2合同主体甲方（出卖人）：【甲方姓名】乙方（买受人）：【乙方姓名】丙方（代理方）：【丙方名称】1.3合同签订地点和时间本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。1.4法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】。2.2房屋面积房屋建筑面积为【平方米】，使用面积为【平方米】。2.3房屋性质房屋性质为【住宅/商业/办公】。2.4房屋所有权证明甲方持有房屋所有权证编号为【所有权证编号】，该房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三章：代理权限3.1代理范围丙方作为甲方和乙方的代理人，负责协调、办理甲方出售房屋给乙方的事宜。3.2代理期限代理期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.3代理费用丙方代理费用为【代理费用金额】，由甲方支付。3.4代理人与被代理人权利义务代理人有义务协助买卖双方办理房屋买卖相关手续，如实告知房屋实际情况。第四章：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交总价为【万元】，大写为【大写金额】。4.2定金支付乙方应在签订本合同之日起【工作日内】向甲方支付定金【定金金额】，作为购买房屋的诚意金。4.3房屋过户税费房屋过户过程中产生的税费由【甲方/乙方】承担。4.4付款时间及方式乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户流程甲方和乙方应共同前往相关部门办理房屋过户手续。5.3房屋过户所需材料甲乙双方应按照相关部门的要求，提供办理房屋过户所需的全部材料。5.4房屋交付及过户的违约责任如甲方未能按约定时间交付房屋或乙方未能按约定时间支付购房款，应承担相应的违约责任。第六章：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定。6.2房屋瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应承担修复瑕疵或赔偿乙方损失的责任。6.3质量争议解决方式如发生房屋质量争议，双方可协商解决，也可向相关部门申请鉴定。第八章：违约责任8.1买卖双方违约责任如甲方未能按约定时间交付房屋或乙方未能按约定时间支付购房款，应承担违约责任，违约金为购房款的【百分比】。8.2代理方违约责任如丙方未能履行代理职责，导致甲方和乙方损失，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式违约方应承担守约方的损失，并支付违约金。第九章：争议解决9.1争议解决方式如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。9.3诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【法院名称】。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同解除条件如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第十一章：其他约定11.1房屋保险双方同意购买房屋保险，保险费用由【甲方/乙方】承担。11.2房屋维修责任如房屋在交付后出现质量问题，维修责任由【甲方/乙方】承担。11.3邻里关系处理双方应遵守物业管理规定，维护邻里和谐。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3代理委托书第十三章：附则13.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方所有。13.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：【修订日期】进行【修订内容】。13.3合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第十四章：签字盖章页14.1买卖双方签字盖章甲方（出卖人）：【甲方姓名】乙方（买受人）：【乙方姓名】14.2代理方签字盖章丙方（代理方）：【丙方名称】14.3见证方签字盖章见证方：【见证方名称】甲方签字：_____________乙方签字：_____________丙方签字：_____________见证方签字：_____________合同编号：_____________签订日期：_____________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：房屋交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前【提前天数】通知乙方，并书面说明原因。甲方附加条款二：房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复质量问题或赔偿乙方损失的责任。质量问题的鉴定费用由甲方承担。甲方附加条款三：房屋使用及维护甲方应保证房屋在交付给乙方时，符合正常使用条件。如房屋在交付后出现非乙方使用不当导致的损坏，甲方应承担维修责任。甲方附加条款四：房屋过户税费甲方应承担房屋过户过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税等。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：购房款支付时间及方式乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未能按约定时间支付购房款，应承担违约责任，违约金为购房款的【百分比】。乙方附加条款二：房屋交付及过户乙方应按照本合同约定的条件和时间，配合甲方办理房屋交付和过户手续。如乙方未能履行配合义务，导致房屋交付或过户延迟，乙方应承担相应的违约责任。乙方附加条款三：房屋维修责任如房屋在交付后出现质量问题，乙方应承担修复质量问题或赔偿甲方损失的责任。质量问题的鉴定费用由乙方承担。乙方附加条款四：房屋使用及维护乙方应合理使用房屋，并按照物业管理规定进行维护。如乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介费用丙方作为中介方，应按照本合同约定的费用标准向甲方和乙方收取中介费用。如丙方未能履行中介职责，导致甲方和乙方损失，应承担相应的违约责任。第三方中介附加条款二：信息披露义务丙方应如实向甲方和乙方披露房屋的实际情况，包括但不限于房屋的质量、权属、税费等信息。如丙方未如实披露信息，导致甲方和乙方损失，丙方应承担相应的违约责任。第三方中介附加条款三：协助办理手续丙方应协助甲方和乙方办理房屋交付、过户等相关手续。如丙方未能提供必要的协助，导致手续办理延迟，丙方应承担相应的违约责任。第三方中介附加条款四：保密义务丙方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给任何第三方。如丙方违反保密义务，导致甲方和乙方损失，丙方应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.代理委托书4.房屋平面图5.房屋现状照片6.房屋维修记录7.房屋交易税费清单8.房屋过户所需材料清单9.房屋质量检测报告10.房屋保险单复印件11.物业管理合同复印件12.邻里关系证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋2.乙方未能按约定时间支付购房款3.甲方未能履行质量保证义务4.乙方未能履行使用及维护义务5.甲方未能按约定承担过户税费6.乙方未能按约定配合过户手续7.丙方未能如实披露房屋信息8.丙方未能提供必要的协助办理手续9.丙方违反保密义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：买卖双方为履行合同而支付的一定金额的钱款，作为诚意金。3.违约金：违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。4.过户税费：房屋过户过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。5.质量检测报告：对房屋质量进行检测后出具的书面报告。6.物业管理：对住宅小区进行日常维护、管理和服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方延迟支付购房款解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。3.问题：房屋质量问题解决办法：甲方应承担修复质量问题或赔偿乙方损失的责任。4.问题：过户手续办理缓慢解决办法：丙方应提供必要的协助，加快过户手续办理速度。5.问题：丙方未如实披露房屋信息解决办法：丙方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方均为个人说