正规房产买卖合同(2024版)

编号：__________正规房产买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

正规房产买卖合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同文件的组成第二章：房产描述2.1房产基本信息2.2房产现状2.3房产权利和义务第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章：房产价格及支付方式4.1房产价格4.2支付方式及时间4.3房产交易税费第五章：房产交付及过户5.1房产交付时间及条件5.2房产过户手续及时间第六章：合同的履行和担保6.1双方的权利和义务6.2合同的变更和解除6.3合同的违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2法律适用及管辖第八章：合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止和解除条件第九章：附则9.1合同的修改和补充9.2合同的废止和继承9.3合同的解释权归属第十章：房产抵押情况10.1房产抵押现状10.2抵押权处理方式第十一章：其他约定11.1房产保险11.2房屋租赁11.3维修责任第十二章：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他相关文件第十三章：补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议的生效条件第十四章：其他14.1合同签署日期及地点14.2合同正本及副本份数14.3合同生效后双方的权利和义务合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1.1出卖人：（出卖人全称）1.1.1.2买受人：（买受人全称）1.1.2本合同所指的房产定义如下：1.1.2.1房产地址：（房产具体地址）1.1.2.2房产面积：（房产实际面积，单位：平方米）1.1.2.3房产用途：（房产当前使用性质）1.2合同目的和原则1.2.1出卖人愿意将其拥有的房产转让给买受人，买受人愿意购买并支付相应的价款。1.2.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同文件的组成1.3.1.1本合同正本一份；1.3.1.2本合同副本一份；1.3.1.3房产证复印件一份；1.3.1.4出卖人及买受人身份证明复印件各一份；1.3.1.5其他附件及补充协议。第二章：房产描述2.1房产基本信息2.1.1房产所有权证号：（房产所有权证编号）2.1.2房产建筑结构：（房产建筑结构类型）2.1.3房产建筑年份：（房产建筑年份）2.2房产现状2.2.1房产目前使用状况：（房产当前使用情况）2.2.2房产是否存在瑕疵：（如有，详细说明）2.3房产权利和义务2.3.1出卖人保证其对房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.3.2买受人应按照约定支付房产购买价款，并履行合同约定的其他义务。第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人信息3.1.1名称：（出卖人全称）3.1.2地址：（出卖人通讯地址）3.1.3联系人：（出卖人联系人姓名）3.1.4联系方式：（出卖人联系电话）3.2买受人信息3.2.1名称：（买受人全称）3.2.2地址：（买受人通讯地址）3.2.3联系人：（买受人联系人姓名）3.2.4联系方式：（买受人联系电话）第四章：房产价格及支付方式4.1房产价格4.1.1房产转让价格为：（房产转让价格，单位：元）4.1.2价款支付方式：（支付方式，如现金、转账等）4.2支付方式及时间4.2.1买受人应按照合同约定的付款计划支付价款。4.2.2付款时间及方式：（具体付款时间及方式）4.3房产交易税费4.3.1交易过程中产生的税费由：（承担方）承担。第五章：房产交付及过户5.1房产交付时间及条件5.1.1房产交付时间为：（交付具体日期）5.1.2交付条件：（具体交付条件，如结清所有款项、办理过户手续等）5.2房产过户手续及时间5.2.1过户手续包括：（过户所需的手续和文件）5.2.2过户时间为：（过户具体日期）第六章：合同的履行和担保6.1双方的权利和义务6.1.1出卖人应保证房产的真实性、合法性，无任何权利瑕疵。6.1.2买受人应按照约定支付价款，并履行合同约定的其他义务。6.2合同的变更和解除6.2.1合同的变更和解除应双方协商一致，并签订书面协议。6.3合同的违约责任6.3.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议时，第八章：合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同的终止和解除条件8.2.1合同终止和解除的条件如下：8.2.1.1双方协商一致；8.2.1.2合同履行完毕；8.2.1.3法律规定的情形。第九章：附则9.1合同的修改和补充9.1.1合同的修改和补充应双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同的废止和继承9.2.1合同的废止和继承应按照法律规定和双方约定处理。9.3合同的解释权归属9.3.1本合同的解释权归双方共同所有。第十章：房产抵押情况10.1房产抵押现状10.1.1房产目前是否存在抵押：（是/否）10.1.2如存在抵押，抵押权人信息如下：10.1.2.1名称：（抵押权人全称）10.1.2.2地址：（抵押权人通讯地址）10.1.2.3联系人：（抵押权人联系人姓名）10.1.2.4联系方式：（抵押权人联系电话）10.2抵押权处理方式10.2.1抵押权处理方式如下：10.2.1.1抵押权解除；10.2.1.2抵押权转让；10.2.1.3其他方式：（具体方式）。第十一章：其他约定11.1房产保险11.1.1房产保险由：（承担方）负责购买和缴纳。11.2房屋租赁11.2.1房屋租赁事宜如下：11.2.1.1租赁合同；（如有，附上租赁合同复印件）11.2.1.2租金支付方式；（如无，说明无需租赁）11.3维修责任11.3.1房产的维修责任由：（承担方）承担。第十二章：附件12.1房产证复印件12.1.1房产证复印件一份，附在合同附件中。12.2买卖双方身份证明复印件12.2.1出卖人身份证明复印件一份，附在合同附件中。12.2.2买受人身份证明复印件一份，附在合同附件中。12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件：（如有，具体说明）第十三章：补充协议13.1补充协议内容13.1.1补充协议内容如下：13.1.1.1（具体补充协议内容）13.2补充协议的生效条件13.2.1补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十四章：其他14.1合同签署日期及地点14.1.1合同签署日期：（签署日期）14.1.2合同签署地点：（签署地点）14.2合同正本及副本份数14.2.1合同正本一份，由双方各执一份。14.2.2合同副本份数：（副本份数，如有）14.3合同生效后双方的权利和义务14.3.1合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺1.1.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。1.1.2甲方保证房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于债务、抵押、诉讼等情况。1.2甲方义务1.2.1甲方应确保房产的交付状态符合合同约定的条件。1.2.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。1.3甲方违约责任1.3.1如果甲方违反合同约定，导致乙方损失，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的直接损失。1.3.2如果甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付价款义务2.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房产购买价款。2.1.2乙方未按时支付价款，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付价款的千分之五。2.2乙方权利保障2.2.1乙方有权要求甲方提供房产的真实、合法、有效的权属证明文件。2.2.2乙方在合同履行过程中，有权对房产的交付状态进行查验和确认。2.3乙方违约责任2.3.1如果乙方未按照约定支付价款，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。2.3.2如果乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的直接损失。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1中介服务费用3.1.1双方同意，中介服务费用由甲方承担，甲方应在合同签订后五个工作日内支付给中介。3.2中介的职责3.2.1中介应确保交易的公平、公正，提供真实、准确的房产信息。3.2.2中介应协助双方办理合同签订、房产交付及过户等相关手续。3.3中介违约责任3.3.1如果中介未履行其职责，导致合同无法正常进行，中介应承担相应的违约责任。3.3.2如果中介提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方或乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.出卖人及买受人身份证明复印件3.房产现状照片4.房产交易税费清单5.房产过户手续相关文件6.补充协议及附件7.中介服务费用收据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1提供虚假或隐瞒重要事实的房产信息1.2未能确保房产交付状态符合合同约定1.3未能协助乙方办理房产过户手续1.4违反合同约定的其他义务2.乙方违约行为2.1未能按照约定时间支付房产购买价款2.2未能对房产的交付状态进行查验和确认2.3违反合同约定的其他义务3.中介违约行为3.1未确保交易的公平、公正3.2未提供真实、准确的房产信息3.3未协助双方办理合同签订、房产交付及过户等相关手续三、法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产权利人对其不动产享有权利的证书。2.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.迟延履行违约金：指乙方未按时支付价款时，应支付的违约金。4.过户手续：指将不动产所有权从一方转移至另一方的法定手续。5.中介：指在房产买卖过程中，为买卖双方提供中介服务的自然人或者机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确的问题解决办法：双方应在中介的协助下进行现场查验，确认房产的真实状况。2.价款支付延迟的问题解决办法：乙方应按照约定的时间支付价款，如延迟支付，应支付迟延履行违约金。3.房产过户手续复杂的问题解决办法：甲方应协