2024办学场地租赁合同协议书

编号：__________2024办学场地租赁合同协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024办学场地租赁合同协议书合同目录第一章：总则1.1租赁双方的名称和住所1.2本合同的签订时间和地点1.3本合同的目的和原则第二章：租赁场地2.1租赁场地的位置和面积2.2租赁场地的现状和用途2.3租赁场地的使用期限第三章：租赁费用3.1租金的计算和支付方式3.2租金的调整机制3.3押金的金额和退还条件3.4其他相关费用的计算和支付方式第四章：租赁场地的维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修和保养的具体要求第五章：租赁场地的变更和终止5.1租赁合同的变更条件5.2租赁合同的终止条件5.3合同终止后的相关事宜第六章：违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的承担方式第七章：争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时效7.3争议解决的地域和适用法律第八章：其他条款8.1合同的生效和解除条件8.2合同的保密条款8.3合同的继承和转让第九章：附件9.1租赁场地的相关照片和资料9.2租赁合同的补充协议9.3其他与租赁场地相关的文件第十章：租赁双方的权利和义务10.1出租人的权利和义务10.2承租人的权利和义务第十一章：租赁场地的保险11.1保险的购买和保险金额11.2保险事故的处理方式第十二章：租赁场地的安全管理12.1安全管理的责任和义务12.2安全事故的处理方式第十三章：租赁双方的变更和解除合同的条件13.1变更合同的条件和程序13.2解除合同的条件和程序第十四章：附则14.1本合同的解释权归属14.2本合同的修订和补充方式14.3本合同的签订地点和日期合同编号2024001第一章：总则1.1租赁双方的名称和住所甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________甲方地址：__________乙方地址：__________1.2本合同的签订时间和地点本合同于____年__月__日由甲乙双方在__________签订。1.3本合同的目的和原则本合同旨在明确甲乙双方在租赁办学场地过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致签订本合同。第二章：租赁场地2.1租赁场地的位置和面积租赁场地位于__________，总面积为____平方米。2.2租赁场地的现状和用途租赁场地现状为__________，乙方租赁该场地用于__________。2.3租赁场地的使用期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章：租赁费用3.1租金的计算和支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月，乙方每__月支付一次租金，支付方式为银行转账。3.2租金的调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上递增__%；（2）其他租金调整情况按照双方协商确定的方式执行。3.3押金的金额和退还条件乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁场地恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.4其他相关费用的计算和支付方式乙方应承担的水、电、物业管理等费用按照实际情况计算，由乙方支付。具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。第四章：租赁场地的维修和保养4.1出租人的维修责任甲方负责租赁场地的基本设施和公共区域的维修保养，确保设施设备正常运行。4.2承租人的维修责任乙方负责租赁场地内部设施的维修保养，确保设施设备正常运行。4.3维修和保养的具体要求双方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行维修和保养义务，确保场地安全、卫生、舒适。第五章：租赁场地的变更和终止5.1租赁合同的变更条件本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2租赁合同的终止条件本合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止；（3）乙方违反本合同规定，甲方有权提前终止合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。5.3合同终止后的相关事宜合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁场地恢复原状，交还甲方。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六章：违约责任6.1出租人的违约行为甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。6.2承租人的违约行为乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。6.3违约责任的承担方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，并支付相应的违约金。如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第七章：争议解决7.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时效双方在发生争议后，应在本合同约定的争议解决方式下及时解决，逾期未解决的，视为双方同意按照对方提出的解决方案处理。7.3争议解决的地域和适用法律本合同争议的解决地域为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第八章：其他条款8.1合同的生效和解除条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）乙方违反本合同规定，甲方有权解除合同；（3）甲方违反本合同规定，乙方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他解除条件。8.2合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.3合同的继承和转让本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。如一方发生合并、分立、解散、破产等情形，本合同项下的权利义务由继承人、承受方或清算组继续履行。第九章：附件9.1租赁场地的相关照片和资料附件一：租赁场地照片及资料9.2租赁合同的补充协议附件二：租赁合同补充协议9.3其他与租赁场地相关的文件附件三：其他相关文件第十章：租赁双方的权利和义务10.1出租人的权利和义务甲方权利和义务如下：（1）提供符合约定的租赁场地；（2）保证租赁场地的设施设备正常运行；（3）依法维护乙方的合法权益；（4）按照本合同约定履行其他义务。10.2承租人的权利和义务乙方权利和义务如下：（1）按照本合同约定支付租金和其他费用；（2）合理使用租赁场地，不得擅自改变用途；（3）依法履行合同约定的其他义务。第十一章：租赁场地的保险11.1保险的购买和保险金额乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，保险金额不低于本合同约定的租赁场地价值。11.2保险事故的处理方式保险事故发生后，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的规定办理相关手续。第十二章：租赁场地的安全管理12.1安全管理的责任和义务双方应共同做好租赁场地的安全管理，遵守国家法律法规，确保场地安全。12.2安全事故的处理方式发生安全事故时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相应措施。第十三章：租赁双方的变更和解除合同的条件13.1变更合同的条件和程序本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2解除合同的条件和程序本合同解除的条件和程序按照本合同第七章的约定执行。第十四章：附则14.1本合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.2本合同的修订和补充方式本合同的修订和补充须经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3本合同的签订地点和日期本合同于____年__月__日在__________签订。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方对租赁场地的特殊要求甲方要求乙方在租赁期间，不得对租赁场地进行大规模装修或改造，以保持场地原貌。如乙方确需进行装修或改造，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。1.2甲方对乙方使用租赁场地的限制甲方要求乙方在租赁场地内进行的活动中，不得违反国家法律法规，不得从事违法、违规、违章行为。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应法律责任。1.3甲方对乙方租赁场地的转租限制乙方不得将租赁场地转租给第三方。如乙方确需转租，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的使用要求和义务乙方应合理使用租赁场地，按照约定的用途使用场地，并确保场地的安全、卫生和合规。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应法律责任。2.2乙方的租金支付义务乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间，按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方的维修和保养义务乙方负责租赁场地内部设施的维修保养，确保设施设备正常运行。如乙方未按照约定履行维修保养义务，导致场地设施损坏或故障，乙方应承担修复费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和职责第三方中介作为本合同的见证方，负责协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利进行。中介方应客观、公正地处理合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方中介的服务费用中介方根据本合同的履行情况，向甲方和乙方收取约定的服务费用。服务费用的计算方式和支付时间由双方与中介方另行协商确定。3.3第三方中介的违约责任中介方如未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的违约责任。如中介方违反国家法律法规，从事违法、违规、违章行为，甲方和乙方有权要求中介方立即停止违法行为，并承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地照片及资料2.租赁合同补充协议3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按约定提供租赁场地未保证租赁场地的设施设备正常运行未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为及认定未按约定支付租金和其他费用未合理使用租赁场地，导致场地设施损坏或故障未按照约定履行维修保养义务3.第三方中介违约行为及认定未按约定履行义务，导致甲乙双方损失违反国家法律法规，从事违法、违规、违章行为三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.维修保养：指对租赁场地及设施进行维护、保养、修复的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付