店面买卖协议书(2024版)

编号：__________店面买卖协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

店面买卖协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章：店面概况2.1店面基本情况2.2店面所有权与使用权2.3店面现状描述第三章：买卖双方信息3.1卖方信息3.2买方信息3.3双方的权利与义务第四章：店面转让价格与支付方式4.1店面转让价格4.2支付方式与时间表4.3价款支付的保障第五章：店面转让事项5.1店面资产转让5.2店面负债处理5.3员工转移5.4知识产权与经营许可第六章：店面经营过渡期6.1过渡期管理6.2经营指导与支持6.3过渡期费用承担第七章：售后服务与保证7.1卖方售后服务承诺7.2质量保证与维修责任7.3卖方提供的培训与技术支持第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任判定与计算9.3违约赔偿方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点与适用法10.3争议解决的时间限制第十一章：合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3解除合同的程序第十二章：其他约定12.1商业秘密保护12.2不可抗力12.3通知与送达第十三章：附件13.1店面所有权证明文件13.2店面资产清单13.3员工名册13.4其他重要文件第十四章：附则14.1合同语言14.2合同的修订14.3合同的完整性与副本合同编号_________第一章：总则1.2定义与解释：本合同中使用的词语，除另有定义外，均按照店面买卖协议书（2024版）附件中的定义与解释执行。1.3适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：店面概况2.1店面基本情况：店面位于________________，建筑面积为____平方米，店面现有业态为________________。2.2店面所有权与使用权：转让方同意将店面的所有权与使用权转让给受让方，并保证店面所有权清晰、无争议。2.3店面现状描述：店面目前处于正常经营状态，店面内设施设备齐全，并无任何债务纠纷或法律诉讼。第三章：买卖双方信息3.1卖方信息：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系人：________________联系电话：________________3.2买方信息：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系人：________________联系电话：________________3.3双方的权利与义务：双方应按照本合同的约定履行各自的义务，并相互配合，确保店面转让的顺利进行。第四章：店面转让价格与支付方式4.1店面转让价格：店面转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2支付方式与时间表：受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将店面转让价格的____%支付给转让方，作为定金；余款应在店面过户手续办理完毕后____个工作日内支付给转让方。4.3价款支付的保障：受让方未按约定时间支付价款的，每逾期一日，应支付转让方应付价款的千分之二的违约金。第五章：店面转让事项5.1店面资产转让：转让方应将店面的全部资产，包括但不限于设备、家具、库存等，无偿转让给受让方。5.2店面负债处理：店面目前的负债，包括但不限于债务、罚款等，由转让方负责处理，并承担相应的法律责任。5.3员工转移：转让方应将其雇佣的员工全部转移给受让方，受让方应继续履行转让方与员工之间的劳动合同。5.4知识产权与经营许可：转让方应将其拥有的与店面经营相关的知识产权和经营许可证书，无偿转让给受让方。第六章：店面经营过渡期6.1过渡期管理：过渡期内，店面仍由转让方负责日常经营管理，受让方应给予必要的配合和支持。6.2经营指导与支持：转让方应向受让方提供必要的经营指导和技术支持，确保店面在过渡期内正常经营。6.3过渡期费用承担：过渡期内，店面的各项费用，包括但不限于租金、水电费、税费等，由转让方承担。第七章：售后服务与保证7.1卖方售后服务承诺：转让方承诺在店面转让后的一定期限内，对店面的设备、设施进行维护和保养，并负责解决因设备、设施问题导致的经营困难。7.2质量保证与维修责任：转让方应对店面的设备、设施质量承担保证责任，如出现质量问题，应负责维修或更换。7.3卖方提供的培训与技术支持：转让方应对受让方员工进行培训，确保其能够熟练掌握店面的经营管理和操作技能。第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件：任何一方均可在本合同有效期内，提出书面变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。（1）双方协商一致解除本合同；（2）转让方未履行本合同项下义务，严重违约，受让方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。8.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项，包括但不限于资产移交、债务处理等。第九章：违约责任9.1违约行为：双方均应严格履行本合同项下的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任判定与计算：违约责任的判定与计算，应根据本合同的约定和中华人民共和国法律规定执行。9.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2仲裁或诉讼地点与适用法：争议的仲裁或诉讼地点为中华人民共和国___________人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。10.3争议解决的时间限制：双方应在本合同约定的争议解决方式下，自争议发生之日起____个月内解决争议。第十一章：合同的生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。（1）双方协商一致解除本合同；（2）转让方未履行本合同项下义务，严重违约，受让方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。11.3解除合同的程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二章：其他约定12.1商业秘密保护：双方应对在合同履行过程中获得的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.3通知与送达：双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达地址为双方在本合同中注明的地址。第十三章：附件13.1店面所有权证明文件：包括房产证、营业执照等。13.2店面资产清单：详细列明店面的各项资产，包括但不限于设备、家具、库存等。13.3员工名册：包括店面的所有员工名单、职务、工龄等信息。13.4其他重要文件：包括但不限于店面经营许可证书、知识产权证明文件等。第十四章：附则14.1合同语言：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均以中文为准。14.2合同的修订：本合同的修订，应由双方协商一致，并签订书面修订协议。14.3合同的完整性与副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同编号：____________甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：____________签字：________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方义务：甲方应在店面转让前，确保店面的各项经营许可和知识产权证书齐全有效，并保证店面的资产无任何抵押、查封等法律限制。1.2甲方承诺：甲方承诺在店面转让后，不得以任何方式参与店面的经营活动，不得泄露店面的商业秘密，并协助乙方处理与店面的相关事宜。1.3甲方责任：如因甲方原因导致店面转让后出现经营困难或法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方义务：乙方应在店面转让后，按照约定时间支付转让价格，并保证店面的正常经营。2.2乙方承诺：乙方承诺在店面转让后，尊重店面的现有管理体系和员工权益，并继续维护店面的品牌形象。2.3乙方责任：如因乙方原因导致店面转让后出现经营困难或法律纠纷，乙方应承担相应的法律责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介义务：第三方中介应公正、公平地协助甲方和乙方完成店面转让，并提供必要的服务和支持。3.2第三方中介承诺：第三方中介承诺在店面转让过程中，不得泄露任何一方的商业秘密，并按照约定时间完成各项转让手续。3.3第三方中介责任：如因第三方中介原因导致店面转让出现困难或法律纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。附加条款的详细说明：附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方义务的详细说明：甲方作为转让方，有义务确保店面的各项经营许可和知识产权证书在转让前齐全有效，以保证店面转让后的正常经营。同时，甲方还需保证店面的资产无任何抵押、查封等法律限制，以确保乙方能够顺利接手店面。1.2甲方承诺的详细说明：甲方承诺在店面转让后，不得以任何方式参与店面的经营活动，以避免利益冲突。同时，甲方还需承诺不得泄露店面的商业秘密，并协助乙方处理与店面的相关事宜，以保证店面的正常运营。1.3甲方责任的详细说明：如因甲方原因导致店面转让后出现经营困难或法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任，以保障乙方的合法权益。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方义务的详细说明：乙方作为受让方，有义务按照约定的时间支付转让价格，以履行合同义务。同时，乙方还需保证店面的正常经营，维护店面的品牌形象。2.2乙方承诺的详细说明：乙方承诺在店面转让后，尊重店面的现有管理体系和员工权益，继续维护店面的品牌形象，以保持店面的稳定经营。2.3乙方责任的详细说明：如因乙方原因导致店面转让后出现经营困难或法律纠纷，乙方应承担相应的法律责任，以保证甲方的合法权益。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介义务的详细说明：第三方中介作为中介方，有义务公正、公平地协助甲方和乙方完成店面转让，并提供必要的服务和支持，以保证店面的顺利转让。3.2第三方中介承诺的详细说明：第三方中介承诺在店面转让过程中，不得泄露任何一方的商业秘密，以保护各方的商业利益。同时，第三方中介还需按照约定的时间完成各项转让手续，以保证店面的正常经营。3.3第三方中介责任的详细说明：如因第三方中介原因导致店面转让出现困难或法律纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任，以保障甲乙双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面所有权证明文件房产证营业执照2.店面资产清单设备清单家具清单库存清单3.员工名册员工名单职务与工龄信息4.其他重要文件经营许可证书知识产权证明文件合同附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能保证店面的经营许可和知识产权证书齐全有效店面资产存在抵押、查封等法律限制未能协助乙方处理与店面的相关事宜泄露店面的商业秘密2.乙方违约行为未能按约定时间支付转让价格未能保证店面的正常经营未尊重店面的现有管理体系和员工权益未维护店面的品牌形象3.第三方中介违约行为未能公正、公平地协助甲方和乙方完成店面转让泄露任何一方的商业秘密未能按时完成各项转让手续三、法律名词及解释：1.店面所有权：指店面建筑物的所有权，包括土地使用权和房屋所有权。2.经营许可证书：指店面经营所需的各种许可证，如食品经营许可证、健康证等。3.知识产权：指店面所拥有的商标、专利、著作权等无形资产。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面资产存在抵押、查封等法律限制解决办法：甲方应在店面转让前解除所有法律限制，