2024版分期付款房屋租赁合同范本

编号：__________2024版分期付款房屋租赁合同范本.甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版分期付款房屋租赁合同范本.合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3合同宗旨与目的第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用与维修2.3房屋附属设施与设备第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金及其支付方式3.3租金调整条款第四章：分期付款方式与期限4.1分期付款方式4.2分期付款期限4.3付款违约金计算第五章：房屋交付与退还5.1房屋交付5.2房屋退还条件与程序5.3退还房屋时押金的处理第六章：租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任与权益处理第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3违约金计算及赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十章：其他条款10.1房屋保险10.2宠物管理10.3合同的继承与转让第十一章：附件11.1房屋照片11.2房屋钥匙交接记录11.3分期付款计划表第十二章：双方签字12.1出租人签字12.2承租人签字第十三章：合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的最终修改日期合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租人：指_________（出租人全称）1.1.2承租人：指_________（承租人全称）1.1.3房屋：指位于_________（地址）的_________（房屋面积）平方米的住宅/商业房产。1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同宗旨与目的本合同的宗旨是为明确出租人与承租人之间的权利义务关系，确保双方在租赁过程中的合法权益，依据相关法律法规，公平、公正、诚实、信用的原则，达成租赁协议。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋结构：_________2.1.3房屋类型：住宅/商业2.2房屋使用与维修2.2.1承租人应按房屋原有结构和设施合理使用，并负责日常维护。2.2.2出租人负责对房屋共用部位进行维修、保养。2.3房屋附属设施与设备2.3.1附属设施包括：水、电、暖、燃气、通讯等。2.3.2设备包括：家具、家电等。具体清单见附件。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金及其支付方式3.2.1租金为每月人民币_________元整。3.2.2承租人应每月_________日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金调整条款3.3.1租金调整时间为每满一年。3.3.2租金调整方式为：根据市场行情及双方协商确定。第四章：分期付款方式与期限4.1分期付款方式4.1.1承租人应按照租赁期限将租金分为_________期支付。4.1.2每期付款金额及时间详见附件中的分期付款计划表。4.2分期付款期限4.2.1每期付款期限为_________日。4.3付款违约金计算4.3.1承租人未按时支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的_________%。第五章：房屋交付与退还5.1房屋交付5.1.1出租人应在本合同签订后_________日内将房屋交付给承租人。5.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。5.2房屋退还条件与程序5.2.1合同到期或提前终止合同时，承租人应将房屋退还给出租人。5.2.2承租人应在合同到期或提前终止合同之日起_________日内搬离房屋。5.3退还房屋时押金的处理5.3.1出租人在扣除合同约定的费用后，应在_________日内将剩余押金退还给承租人。第六章：租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.1.1出租人应保证房屋符合国家和地方的相关法律法规要求。6.1.2出租人应保证房屋及附属设施的安全性能。6.2承租人的权利与义务6.2.1承租人按合同约定使用房屋及附属设施。6.2.2承租人应合理保管房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损失。第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。8.1.2出租人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×月租金的_________%。8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的_________%。8.2.2承租人未按约定时间搬离房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期搬离天数×月租金的_________%。8.3违约金计算及赔偿方式8.3.1违约金的计算按双方约定的违约金计算方式进行。8.3.2违约金的赔偿方式为：违约方支付违约金至守约方指定的账户。第九章：争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及适用法律仲裁或诉讼地点为合同签订地。本合同适用中华人民共和国法律。第十章：其他条款10.1房屋保险承租人应按合同约定购买房屋保险，并将保险单副本交出租人留存。10.2宠物管理承租人如需养宠物，应提前征得出租人同意，并遵守相关管理规定。10.3合同的继承与转让本合同在未经出租人同意的情况下，承租人不得将其转让给第三方。合同期满后，承租人有权依法继承合同项下的权利和义务。第十一章：附件11.1房屋照片附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的证据。11.2房屋钥匙交接记录附件中记录房屋钥匙的交接时间、地点和双方签字。11.3分期付款计划表附件中详细列明分期付款的期数、金额、付款日期等信息。第十二章：双方签字12.1出租人签字（出租人签字处）12.2承租人签字（承租人签字处）第十三章：合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同期满或者双方达成提前终止合同的协议时，本合同终止。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史本合同的修订历史见附件。14.3合同的最终修改日期本合同的最终修改日期为_________年_________月_________日。出租人（签字）：日期：_________年_________月_________日承租人（签字）：日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权1.1在租赁期间，如甲方出售房屋，甲方应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。1.2乙方行使优先购买权的，应自收到通知之日起_________日内向甲方提出书面购买意向，并按甲方的出售价格支付定金。1.3乙方未行使优先购买权或未按时支付定金的，甲方有权将房屋出售给第三方。附加条款二：房屋维修与保养2.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，定期进行维护和保养。2.2房屋出现故障或损坏时，乙方应及时通知甲方，甲方应在_________日内修复或更换。2.3因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复或更换费用。附加条款四：房屋用途限制4.1乙方不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋及附属设施的安全和完好。4.2乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，如需改动，应取得甲方书面同意。乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款五：租金支付提前通知5.1乙方应按合同约定时间支付租金，如有特殊情况需提前或延迟支付，乙方应提前_________日书面通知甲方。5.2甲方未按时收到租金的，应在_________日内向乙方发出催收通知，乙方应在接到通知后的_________日内支付租金。附加条款六：提前终止合同6.1乙方提前终止合同的，应提前_________日书面通知甲方。6.2甲方应在收到乙方通知后的_________日内回复乙方，并按合同约定办理终止手续。6.3乙方提前终止合同的，甲方有权收取提前终止合同的违约金，违约金计算方式为：提前终止天数×月租金的_________%。第三方中介为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务费用7.1第三方中介提供服务的，应向双方收取服务费用，服务费用在合同签订时支付。7.2第三方中介的服务费用包括_________（列出具体服务内容）。7.3第三方中介未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任。附加条款八：中介的保密义务8.1第三方中介在提供服务过程中，应对双方的商业秘密和个人信息保密。8.2第三方中介违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。附加条款九：中介的尽职调查义务9.1第三方中介在促成合同签订前，应进行尽职调查，确保合同双方的合法性和合同的顺利进行。9.2第三方中介未履行尽职调查义务的，应承担相应的违约责任。附加条款十：争议解决代理10.1第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，可作为双方的共同代理人，协助解决争议。10.2第三方中介作为代理人的，应按双方约定收取代理费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋钥匙交接记录3.分期付款计划表4.房屋保险单副本5.宠物管理协议6.合同修订历史记录7.房屋维修保养记录二、违约行为及认定：1.出租人违约行为及认定：未按约定时间交付房屋提供不符合约定的房屋未履行保险购买义务2.承租人违约行为及认定：未按约定时间支付租金未按约定使用房屋及附属设施未妥善保管房屋及附属设施3.第三方中介违约行为及认定：未按约定提供服务未履行保密义务未履行尽职调查义务三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.分期付款：指将租金分为多个期数，按约定的时间和金额支付。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.优先购买权：指在租赁期间，承租人享有的在同等条件下优先购买房屋的权利。四、执行中遇到