2024场商铺租赁合同范本

编号：__________2024场商铺租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024场商铺租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3法律法规适用1.4合同效力第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺概述2.2商铺位置与面积2.3商铺现状2.4商铺使用性质第三章：租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期3.4续租条款第四章：租金与支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁用途与经营限制5.1租赁用途5.2经营限制5.3合规经营5.4擅自改变用途的后果第六章：维护与维修6.1租赁物的维护责任6.2维修责任与费用6.3保险责任6.4重大事故通知第七章：物业服务与管理7.1物业服务内容7.2物业服务费用7.3物业服务合同7.4物业投诉与处理第八章：违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额8.4违约解决方式第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序9.4合同变更与解除的法律后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院10.4法律适用第十一章：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件11.4合同终止与解除后的权利与义务处理第十二章：其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的转让12.3附件12.4附录第十三章：附件13.1商铺平面图13.2租赁物清单13.3相关法律法规文件13.4其他重要文件第十四章：双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章14.4签字盖章日期合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就出租人将其商铺出租给承租人使用，承租人承租并支付租金的事宜，达成如下合同。1.2定义与解释：本合同中所称商铺指位于_________（具体地址）的商铺，面积为_________平方米。1.3法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁商铺基本信息2.2商铺位置与面积：商铺位于_________（具体楼层），面积为_________平方米。2.3商铺现状：商铺目前处于空置状态，设施设备齐全，具备租赁条件。2.4商铺使用性质：商铺的使用性质为_________（如：商业、办公等）。第三章：租赁期限与起止日期3.1租赁期限：本合同的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租赁起始日期：租赁起始日期为_________年_________月_________日。3.3租赁终止日期：租赁终止日期为_________年_________月_________日。3.4续租条款：如需续租，承租人应于租赁期满前_________个月内向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第四章：租金与支付方式4.1租金标准：商铺的租金为每月_________元人民币。4.2租金支付周期：租金支付周期为一个月。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式将租金支付给出租人。4.4租金调整条款：租金调整事项在本合同租赁期满后续约时协商确定。第五章：租赁用途与经营限制5.1租赁用途：承租人租赁商铺用于_________（具体经营项目）。5.2经营限制：承租人不得在商铺内进行_________（具体限制项目）等违法经营活动。5.3合规经营：承租人应遵守国家法律法规，合法经营，不得损害他人权益。5.4擅自改变用途的后果：承租人擅自改变商铺用途的，出租人有权要求承租人恢复原状，并支付违约金。第六章：维护与维修6.1租赁物的维护责任：承租人应负责商铺的日常维护与维修。6.2维修责任与费用：商铺设施设备的维修费用由出租人承担，其他日常维修费用由承租人承担。6.3保险责任：承租人应按约定向保险公司投保商铺保险，并将保险单副本交出租人留存。6.4重大事故通知：商铺发生重大事故时，承租人应立即通知出租人并采取相应措施。第八章：违约责任8.1出租人违约：出租人未按约定提供商铺的，应支付违约金_________元人民币。8.2承租人违约：承租人未按约定支付租金的，应支付违约金_________元人民币。8.3违约赔偿金额：违约方应承担因违约给对方造成的损失赔偿责任。8.4违约解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更与解除的程序：双方应按照约定程序进行合同变更或解除。9.4合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照约定处理相关事项。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方约定仲裁，仲裁机构为_________（具体名称）。10.3诉讼管辖法院：如双方未约定仲裁，则向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满，双方未续约的，合同自然终止。11.3合同解除条件：双方协商一致解除合同的，合同解除。11.4合同终止与解除后的权利与义务处理：合同终止或解除后，双方应按照约定处理相关事项。第十二章：其他条款12.1合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2合同的转让：本合同未经对方同意不得转让。12.3附件：商铺平面图、租赁物清单等。12.4附录：本合同的附件与具有同等法律效力。第十三章：附件13.1商铺平面图：见附件一。13.2租赁物清单：见附件二。13.3相关法律法规文件：见附件三。13.4其他重要文件：见附件四。第十四章：双方签字盖章14.1出租人签字盖章：（此处留白，用于出租人签字盖章）14.2承租人签字盖章：（此处留白，用于承租人签字盖章）14.3见证人签字盖章：（此处留白，用于见证人签字盖章）14.4签字盖章日期：（此处留白，用于填写签字盖章日期）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定乙方不得进行任何形式的转租行为，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。1.2甲方有权在合同期内对商铺进行装修、改造，但需提前通知乙方，并在改造期间提供乙方可使用的临时经营空间。1.3如甲方因政策、规划等原因需要提前终止合同，应支付乙方违约金，并按照双方约定合理补偿乙方的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应保证商铺内的经营活动符合国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。2.2乙方应负责商铺的日常维护、维修和管理，确保商铺的安全、卫生和正常经营。2.3乙方应在合同期内按照甲方提供的标准和要求对商铺进行装修、改造，并承担相关费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应保证其提供的租赁信息真实、准确，并对因信息不实造成的损失承担责任。3.2第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的矛盾和纠纷，确保合同的顺利执行。3.3第三方中介应按照约定收取佣金，不得收取任何未约定的费用。附加条款四：甲方为主导时的特殊条款说明1.1甲方作为商铺的所有权人，有权对商铺的使用进行限制，以确保商铺的经营活动符合甲方的利益。1.2甲方进行装修、改造时，应尽量减少对乙方经营的影响，并在改造完成后提供乙方可使用的临时经营空间。1.3甲方提前终止合同时，应根据合同约定和实际情况，合理计算违约金和补偿金额，并支付给乙方。附加条款五：乙方为主导时的特殊条款说明2.1乙方作为承租人，应遵守国家法律法规，确保经营活动的合法性，以免给甲方带来不必要的麻烦和损失。2.2乙方应负责商铺的日常维护、维修和管理，确保商铺的安全、卫生和正常经营，以满足消费者的需求。2.3乙方进行装修、改造时，应事先向甲方提交方案，并征得甲方的同意，以免影响商铺的整体形象和经营状况。附加条款六：第三方中介为主导时的特殊条款说明3.1第三方中介作为租赁服务的提供者，应确保提供的租赁信息真实、准确，以帮助甲乙双方达成可靠的租赁合同。3.2第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中的矛盾和纠纷，以维护双方的合法权益。3.3第三方中介收取佣金时，应按照约定进行，不得收取任何未约定的费用，以免损害甲乙双方的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁物清单3.相关法律法规文件4.其他重要文件二、违约行为及认定：1.出租人违约：未按约定提供商铺未按时支付租金未履行合同的其他义务2.承租人违约：未按约定支付租金未履行合同的其他义务擅自改变商铺用途3.违约行为的认定：违约行为指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权的当事人。2.承租人：指租赁商铺使用的当事人。3.租金：指承租人支付给出租人的使用费用。4.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知出租人进行维修。如因乙方使用不当导致，维修费用由乙方承担。2.租金支付纠纷：