2024年购房合同范本标准版

2024年购房合同范本标准版合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方预出售位于____________________（地址）的房屋（以下简称“该房屋”）给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋位置：该房屋位于______________（具体门牌号）。

2.房屋面积：该房屋的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋性质：该房屋为______（填写类型）。

4.房屋权属证明：甲方提供该房屋的产权证、购房合同等权属证明文件。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方同意，该房屋的销售价格为人民币______元/平方米（大写：____________________元整），总价为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）签订本合同时，支付定金人民币______元（大写：____________________元整）。

（2）在甲方办理完房屋权属证明并取得房地产权证后______日内，支付首期购房款人民币______元（大写：____________________元整）。

（3）剩余购房款人民币______元（大写：____________________元整）在办理过户手续时一次性支付给甲方。

3.甲方在收到首期购房款之日起______日内，应向银行提交按揭贷款申请的相关资料，并积极配合乙方办理按揭贷款手续。

三、过户及贷款相关事宜

1.甲乙双方应在签订本合同后______日内，共同前往房地产登记机构办理过户手续。过户前双方应签署《房屋交易协议书》，明确房屋交接时间、税费承担、违约责任等内容。

2.办理过户手续时，甲方应将该房屋的产权证明文件、交易价格、交易税费、物业管理费、水电燃气费等费用缴纳情况等重要事项书面告知乙方。

3.乙方如申请按揭贷款，需在办理过户手续前向银行或贷款机构提交申请，并配合甲方及贷款机构办理相关手续。具体事宜双方可另行协商。

四、房屋交付及违约责任

1.甲方应在办理完过户手续后______日内将该房屋交付给乙方。交付前，该房屋的风险责任由甲方承担。

2.甲方如未按本合同约定的时间交付该房屋，应按照乙方已支付的购房款总额，以每日万分之______的比例计算违约金，支付给乙方。逾期超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

3.该房屋交付后，如乙方无正当理由要求解除本合同，应向甲方支付定金的双倍作为违约金。

4.本合同签订后，如甲方或乙方提出终止合同，提出方应按本合同总价款的______％作为违约金赔付给对方。

5.若因政府政策或不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、税费及产权登记相关事宜

1.双方应按照国家有关规定缴纳因交易所产生的税费。税费由双方按照规定比例分担。

2.产权登记相关事宜由甲方协助乙方办理。所需税费按国家规定由甲乙双方分担。

3.甲方应在取得房地产权证后______日内将产权证书交给乙方。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同中所述的“其他事项”指双方约定的其他事宜，以及在本合同履行过程中需要双方共同协商解决的事项。

5.本合同的解释权归双方共同拥有。如双方在解释本合同发生争议时，应本着友好态度协商解决；协