2024年物业管理委托合同

2024年物业管理委托合同甲方（业主或物业使用人）：

乙方（物业管理公司）：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《业主公约》等法律、法规的相关规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对物业进行物业管理服务，经协商一致，订立本合同。

第一条物业基本情况

物业类型：

座落位置：

建筑面积：

第二条委托服务事项及要求

乙方提供服务的范围包括但不限于以下内容：

1.房屋建筑共用部位、共用设备的日常维护、管理；

2.物业区域内市政共用设施、绿化、环境卫生、垃圾收集、公共秩序、交通秩序的维护；

3.房屋装饰装修管理；

4.消防管理服务；

5.其他委托事项。

具体要求如下：

1.共用部位、共用设施设备的日常维护、管理情况应达到规定标准；

2.对物业区域内市政共用设施、绿化、环境卫生、垃圾收集、公共秩序、交通秩序的维护应达到标准；

3.房屋装饰装修管理符合有关规定，无违法违规现象。

第三条服务质量要求

乙方应按以下标准和方式履行服务义务，并保证服务质量。

1.乙方应遵守国家或地方政府及有关主管部门对物业管理的规定和要求，并符合相关法规、政策的规定；

2.乙方应建立完善的管理制度，保证物业管理的正常运作；

3.乙方应根据实际情况制定物业管理方案，定期对管理服务中存在的问题进行整改和完善；

4.乙方应对物业区域内发生的各种安全防范措施和突发事件制定应急预案，并定期组织演练和检查；

5.乙方应积极配合甲方或业主委员会的监督检查，并定期向甲方或业主委员会报告工作情况。

第四条服务费用及支付方式

1.甲方应按照物价管理部门核定的标准缴纳相关费用。缴费方式为：每月前五天到乙方指定地点缴纳当月各项费用，或按双方约定的方式缴纳。

2.乙方收费项目及标准应当公开透明，收费标准以物价管理部门批准的文件为准。甲方有权监督乙方的收费项目和标准，如有变动，甲方有权提出书面意见，乙方应在规定期限内答复并调整。如甲方无故不缴纳相关费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。

3.甲方同意在接受乙方提供的服务时，按照约定支付相关费用。如甲方拖欠相关费用，乙方有权采取法律手段追缴欠款，由此引发的所有费用均由甲方承担。

4.甲方同意在签订本合同时向乙方交纳一定的押金，合同终止时，在甲方已按期足额缴纳各项费用且无其他违约行为的情况下退还押金。如甲方违约或不按时足额缴纳相关费用，则押金不予退还。

第五条违约责任及处理方式

1.甲乙双方应严格遵守本合同的规定，如一方违反本合同的规定而给另一方造成损失的，违约方应当承担赔偿责任。具体包括但不限于直接损失、间接损失、精神损害赔偿等。

2.如甲方不按时足额缴纳相关费用或违反本合同的其他约定，乙方有权采取法律手段追缴欠款，并有权解除本合同。同时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为未缴纳费用总额的百分之十。如甲方逾期缴纳相关费用，则每逾期一天需按逾期未缴纳金额的千分之五支付违约金。如甲方违反其他约定的，也应当承担相应的违约责任。

3.在处理违约事宜时，双方应当本着诚实信用的原则进行友好协商；协商不成的，可向有关部门申请调解或向人民法院提起诉讼。

第六条其他事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认后生效，并成为本合同不可分割的一部分。

2.对本合同的解释应当使用中文。如有其他语言版本，仅供参考。如有争议，应以中文版本为准。

3.本合同涉及的通知或文件，应当以书面形式进行。双方同意以电子邮件作为书面通知的形式，但书面形式通知或文件更为有效的，应以邮寄方式为准。邮寄地址如下：甲方地址：XXX；乙方地址：XXX。任何书面通知或文