咖啡馆租赁合约商业大数据应用

咖啡馆租赁合约商业大数据应用合同编号：__________咖啡馆租赁合约商业大数据应用甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地点）的咖啡馆，并且乙方希望租赁该咖啡馆进行商业大数据应用，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁期限1.1本合约租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。三、商业大数据应用3.1乙方有权在租赁期限内进行商业大数据应用，但必须符合国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。3.2乙方在进行商业大数据应用时，应确保甲方咖啡馆的正常经营，不得影响甲方咖啡馆的生意。3.3乙方如需对咖啡馆进行改造或增设设施，须提前征得甲方同意，并承担相关费用。四、保密条款4.1双方在履行本合同时，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本合约签订之日起至租赁期满之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。六、争议解决6.1本合约履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合约自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁场地所有权证明2.乙方商业大数据应用计划书3.改造或增设设施方案4.保密协议5.租赁场地现状照片6.租赁场地改造后照片7.甲方咖啡馆营业执照8.乙方营业执照9.其他双方认为需要提供的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁场地；未按约定提供相关设施；提前解除合同。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定进行商业大数据应用；提前解除合同；未按约定恢复场地原状。3.违约行为认定：双方应根据本合约约定及国家相关法律法规，认定违约行为；违约行为发生后，受害方应立即通知违约方，并要求违约方在规定时间内纠正；违约方未纠正的，受害方有权要求违约方支付违约金，并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指甲方出租场地给乙方使用的期限，自合约签订之日起至租赁期满之日止。2.租金：指乙方按月支付给甲方的场地使用费。3.商业大数据应用：指乙方在租赁场地内进行的数据收集、处理、分析和应用等活动。4.违约金：指违约方按照本合约约定向受害方支付的赔偿金。5.损失：指因违约行为导致受害方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场地或相关设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供场地及相关设施；如甲方未能提供，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；如乙方未能支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿损失。3.问题：乙方未按约定进行商业大数据应用。解决办法：甲方应及时制止乙方违规行为，并要求乙方在规定时间内纠正；如乙方未能纠正，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿损失。4.问题：租赁期满后，乙方未按约定迁离租赁场地。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内迁离租赁场地，并要求乙方承担相关费用；如乙方未能迁离，甲方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.咖啡馆租赁：甲方出租咖啡馆给乙方使用，乙方进行商业大数据应用。2.商业大数据应用：乙方在租赁场地内进行数据收集、处理、分析和应用等活动。3.保密协议：双方在履行合同时，对对