手房买卖合同个人完美版范本版

手房买卖合同个人完美版范本版合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________买方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，现状为________________。1.3该房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元购买该房屋。2.2上述交易价格包括但不限于该房屋的所有权、土地使用权及其附属设施、家具、家电等所有物品。第三条付款方式及时间3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款，即人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。3.3买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为总房款的10%。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切物业管理、维护、维修等相关费用。第五条附加条款5.1该房屋的户口迁移事宜，由卖方负责办理。迁移费用由卖方承担。5.2该房屋的水、电、燃气等户号及密码，由卖方在过户时提供给买方。5.3该房屋的物业管理费、公共维修基金等，由买方承担。5.4买方在购买该房屋后，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.5买方在购买该房屋后，应按照合同约定支付房款。如买方逾期支付房款，应按照本合同第三条约定的违约金计算方式，支付违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为总房款的10%。6.2若因政策变化、政府征收、征用等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章/签字）：____________买方（盖章/签字）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证复印件4.定金收据5.房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.物业管理费、公共维修基金等相关费用支付凭证8.户口迁移证明9.水、电、燃气等户号及密码交接单10.物业管理规定及相关法律法规二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照合同约定时间支付房款，视为违约。2.卖方未按约定时间交付房屋：卖方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.买方未按约定履行合同义务：买方未按照合同约定履行相关义务，如擅自改变房屋结构和用途等，视为违约。4.政策变化、政府征收、征用等原因导致合同无法履行：因政策变化、政府征收、征用等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产：指土地及其定着物，包括建筑物、构筑物和其他附属设施。3.定金：指买方在签订合同后，为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的行为。6.物业管理：指物业服务企业或物业管理部门对物业进行维修、养护、管理等活动。7.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方未按约定时间交付房屋：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金。3.房屋户口迁移问题：卖方应积极协助买方办理户口迁移手续，迁移费用由卖方承担。4.水、电、燃气等户号及密码交接问题：卖方应在过户时提供相关户号及密码，并协助买方办理相关交接手续。5.物业管理、维护等问题：买方应遵守物业管理规定，承担相关费用。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖交易。2