商铺合同协议

商铺合同协议合同编号：__________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺业态：_______________________1.4商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：承租方应按每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的标准向出租方支付租金。2.2租金支付方式：承租方每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.3租金递增：租赁期满后，如承租方继续租赁，租金标准按双方届时协商确定的价格执行。第三条租赁用途3.1承租方应按约定的用途使用商铺，如需改变用途，应提前向出租方提出申请，并经出租方书面同意。3.2承租方不得将商铺转租、转让或以其他方式交由第三方使用。第四条商铺交付及维修4.1出租方应在本协议签订后____个工作日内将商铺交付给承租方使用。4.2商铺交付时，双方应共同对商铺的设施、设备进行验收，如有损坏或不符合约定的，出租方应负责修复或更换。4.3租赁期内，商铺的设施、设备正常损耗外的维修费用由承租方承担。第五条保险5.1承租方应在租赁期内办理商铺保险，并将出租方列为第一受益人。5.2承租方不得以任何理由放弃保险，如发生保险事故，承租方应立即通知出租方。第六条违约责任6.1出租方未按约定时间交付商铺的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给承租方。6.2承租方未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给出租方。6.3双方其他违约行为按照本协议约定的条款执行。第七条解除和终止7.1在租赁期内，如出租方提前解除或终止本协议，应支付承租方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2在租赁期内，如承租方提前解除或终止本协议，应支付出租方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3本协议解除或终止后，承租方应立即腾退商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺租赁合同3.商铺设施、设备验收清单4.商铺保险单5.租金支付凭证6.违约金支付凭证7.商铺腾退证明二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付商铺：出租方未能在约定时间内将商铺交付给承租方使用，视为违约。2.承租方未按约定时间支付租金：承租方未能在约定时间内支付租金，视为违约。3.出租方提前解除或终止协议：出租方在租赁期内提前解除或终止协议，视为违约。4.承租方提前解除或终止协议：承租方在租赁期内提前解除或终止协议，视为违约。5.承租方未按约定用途使用商铺：承租方未按约定的用途使用商铺，视为违约。6.承租方将商铺转租、转让或以其他方式交由第三方使用：承租方未经过出租方同意，将商铺转租、转让或以其他方式交由第三方使用，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有商铺合法所有权并愿意将商铺出租给他人的一方。2.承租方：愿意租赁商铺并按约定支付租金的一方。3.租金：承租方按约定标准向出租方支付的费用。4.违约金：违约方按照本协议约定支付给守约方的赔偿金。5.商铺：本协议项下的租赁标的物。6.租赁期限：双方约定的租赁起始时间和结束时间。7.保险：承租方为商铺购买的保险，并将出租方列为第一受益人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：出租方应与承租方协商，合理延长租赁期限或支付违约金。2.租金支付问题：双方应按约定时间及时支付租金，如有问题可协商解决。3.商铺设施、设备损坏：承租方应及时通知出租方，并承担维修费用。4.商铺用途变更：承租方需提前向出租方申请，并经出租方书面同意。5.保险购买问题：承租方应按约定购买保险，并将出租方列为第一受益人。6.违约行为发生：双方应按协议约定承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.商铺租赁：出租方将商铺出租给承租方使用。2.租金支付：承租方按约定标准向出租方支付租金。3.商铺交付：出租方将商铺