商铺整栋出租合同范本

商铺整栋出租合同范本第一篇范文：合同编号：[空白处]出租方（以下简称甲方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商铺整栋物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所拥有的商铺整栋物业，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同所指的商铺整栋物业位于[具体地址]，包括但不限于商铺整栋建筑、附属设施、停车场等。1.2乙方租赁甲方商铺整栋物业的期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。租赁期限共计[租赁年数]年。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米[租金单价]元/月。2.2乙方应在每月[租金支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租赁期限内，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的[逾期违约金比例]作为违约金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照本合同约定的租赁用途使用商铺整栋物业，不得擅自改变物业用途。3.2乙方在租赁期限内进行经营活动时，应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的经营活动。第四条维修及保养4.1甲方负责对商铺整栋物业进行定期维修及保养，确保物业设施的正常运行。4.2乙方应合理使用商铺整栋物业，并负责对自身使用的设施进行维修保养。5.1乙方应自费购买商业综合保险，保障商铺整栋物业及自身利益。5.2乙方应在投保时将甲方列为共同受益人。第六条合同的变更及解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均需提前[通知期限]书面通知对方。6.2双方经协商一致，可变更或解除本合同。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约方应支付给对方因违约所造成的损失赔偿金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[甲方盖章]乙方（盖章）：[乙方盖章]签订日期：[合同签订日期][如有附件，请在此列出附件名称及编号]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导出租方（以下简称甲方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]担保方（以下简称第三方）：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商铺整栋物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所拥有的商铺整栋物业；第三方愿意为乙方履行合同提供担保。双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同所指的商铺整栋物业位于[具体地址]，包括但不限于商铺整栋建筑、附属设施、停车场等。1.2乙方租赁甲方商铺整栋物业的期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。租赁期限共计[租赁年数]年。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米[租金单价]元/月。2.2乙方应在每月[租金支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租赁期限内，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的[逾期违约金比例]作为违约金。第三条甲方权益保障3.1乙方在租赁期限内应确保甲方享有商铺整栋物业的所有权及处置权。3.2乙方在租赁期限内如发生违约行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法合规经营。3.4甲方有权在合同约定的租赁期限届满前，提前终止合同，并要求乙方搬离商铺整栋物业。第四条第三方担保责任4.1第三方作为乙方履行合同的担保方，应对乙方的租赁行为及合同履行承担连带责任。4.2如乙方未能按约定支付租金或违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。4.3第三方应在合同签订后[担保期限]内，保证乙方的租赁行为及合同履行。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方不得擅自改变商铺整栋物业的用途，如擅自改变，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。5.2乙方不得将商铺整栋物业转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同。5.3乙方在租赁期限内如发生违法行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。6.1乙方应自费购买商业综合保险，保障商铺整栋物业及自身利益。6.2乙方应在投保时将甲方列为共同受益人。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[甲方盖章]乙方（盖章）：[乙方盖章]第三方（盖章）：[第三方盖章]签订日期：[合同签订日期][如有附件，请在此列出附件名称及编号]第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方履行合同约定的义务，保障甲方的权益。第三方担保责任的引入，增加了乙方违约的成本，降低了甲方遭受损失的风险。同时，第三方作为独立的第三方主体，能够客观公正地协调甲乙双方的争议，有利于维护合同的稳定性和履行。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方为主导，旨在确保甲方的权益得到充分保障。甲方作为出租方，拥有商铺整栋物业的所有权和处置权，通过本合同，甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法合规经营。同时，甲方有权在合同约定的租赁期限届满前，提前终止合同，并要求乙方搬离商铺整栋物业。此外第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商业综合开发合同范本出租方（以下简称甲方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]担保方（以下简称第三方）：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系人电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商业综合开发项目，并愿意将其部分权益转让给乙方；乙方愿意承租甲方所拥有的商业综合开发项目，并按约定支付租金；第三方愿意为乙方履行合同提供担保。双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同所指的商业综合开发项目位于[具体地址]，包括但不限于商业建筑、办公设施、停车场等。1.2乙方租赁甲方商业综合开发项目的期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。租赁期限共计[租赁年数]年。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米[租金单价]元/月。2.2乙方应在每月[租金支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租赁期限内，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的[逾期违约金比例]作为违约金。第三条乙方权益保障3.1甲方应确保乙方在租赁期限内对商业综合开发项目享有合法使用权。3.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自解除合同或收回租赁物业。3.3甲方应负责商业综合开发项目的维护和管理，确保项目的正常运行。第四条第三方担保责任4.1第三方作为乙方履行合同的担保方，应对乙方的租赁行为及合同履行承担连带责任。4.2如乙方未能按约定支付租金或违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。4.3第三方应在合同签订后[担保期限]内，保证乙方的租赁行为及合同履行。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方不得擅自改变商业综合开发项目的用途，如擅自改变，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。5.2甲方不得将商业综合开发项目转租给第三方，如发现转租行为，乙方有权立即终止合同。5.3甲方在租赁期限内如发生违法行为，乙方有权立即终止合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。6.1乙方应自费购买商业综合保险，保障商业综合开发项目及自身利益。6.2乙方应在投保时将甲方列为共同受益人。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[甲方盖章]乙方（盖章）：[乙方盖章]第三方（盖章）：[第三方盖章]签订日期：[合同签订日期][如有附件，请在此列出附件名称及编号]乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方为主导，旨在确保乙方的权益得到充分保障。乙方作为承租方，有权享受商业综合开发项目的合法使用权，并按约定支付租金。通过本合同，乙方有