2024公积金贷借款合同范本

编号：__________2024公积金贷借款合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024公积金贷借款合同范本合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方第二章：定义与解释2.1术语解释2.2名词解释第三章：公积金贷款基本信息3.1贷款类型3.2贷款金额3.3贷款期限3.4贷款利率第四章：借款人信息4.1借款人基本信息4.2借款人收入情况4.3借款人信用状况第五章：担保人信息5.1担保人基本信息5.2担保人收入情况5.3担保人信用状况第六章：贷款用途6.1贷款用途说明6.2贷款用途限制第七章：贷款申请与审批7.1申请流程7.2审批流程7.3贷款发放第八章：还款方式与期限8.1还款方式8.2还款期限8.3还款金额第九章：贷款的变更与终止9.1贷款变更9.2贷款终止第十章：违约责任10.1借款人违约10.2担保人违约10.3贷款机构违约第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除第十三章：附则13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同期限第十四章：其他约定14.1双方其他约定14.2法律法规规定合同编号_________第一章：前言1.1合同背景为满足借款人购买自住住房的需求，根据中华人民共和国相关法律法规，借款人与公积金贷款机构达成协议，共同签订公积金贷款借款合同。1.2合同目的本合同旨在明确借款人与公积金贷款机构之间的权利义务关系，确保贷款的正常发放与还款，维护双方合法权益。1.3合同双方甲方（借款人）：__________乙方（贷款机构）：__________第二章：定义与解释2.1术语解释公积金贷款：指由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的职工发放的专项住房消费贷款。2.2名词解释自住住房：指借款人购买、建造、翻建、大修的用于自己居住的房屋。第三章：公积金贷款基本信息3.1贷款类型本合同所涉及的公积金贷款为购房贷款，用于购买自住住房。3.2贷款金额甲方申请的公积金贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3贷款期限甲方申请的公积金贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.4贷款利率公积金贷款利率按照国家相关规定执行，具体利率为____%。第四章：借款人信息4.1借款人基本信息借款人姓名：__________性别：____身份证号码：____联系方式：____4.2借款人收入情况借款人工作单位：__________职务：____月收入：____元4.3借款人信用状况借款人应提供信用报告，证明其信用良好，无逾期贷款记录。第五章：担保人信息5.1担保人基本信息担保人姓名：__________性别：____身份证号码：____联系方式：____5.2担保人收入情况担保人工作单位：__________职务：____月收入：____元5.3担保人信用状况担保人应提供信用报告，证明其信用良好，无逾期贷款记录。第六章：贷款用途6.1贷款用途说明甲方承诺所贷款项仅用于购买自住住房，不得用于其他用途。6.2贷款用途限制甲方不得将贷款用于购买投资性房地产、用于商业用途等法律法规禁止的用途。第七章：贷款申请与审批7.1申请流程甲方应向乙方提交公积金贷款申请，并提供相关材料。乙方对甲方提交的申请进行审核。7.2审批流程乙方应自收到甲方贷款申请之日起____个工作日内完成审批，并通知甲方审批结果。7.3贷款发放甲方审批通过后，乙方应按照约定的时间和方式将贷款发放至甲方指定的账户。第八章：还款方式与期限8.1还款方式甲方应按照乙方确定的还款计划，通过转账等电子方式按期还款。8.2还款期限甲方应按合同约定的期限逐月还款，具体还款计划由乙方制定。8.3还款金额甲方每月应还本金为____元，利息根据剩余本金和约定的利率计算。第九章：贷款的变更与终止9.1贷款变更合同执行期间，如甲方需要变更贷款额度、期限等，应向乙方提出书面申请，并经乙方同意。9.2贷款终止有下列情形之一的，乙方有权提前终止贷款：（1）甲方未经乙方同意，将贷款用于法律法规禁止的用途；（2）甲方丧失还款能力；（3）甲方违反合同约定，乙方有权要求提前还款。第十章：违约责任10.1借款人违约（1）要求甲方立即还款；（2）加收滞纳金；（3）依法追偿甲方未偿还的贷款本金及利息。10.2担保人违约担保人违反合同约定，乙方有权要求担保人承担相应的违约责任。10.3贷款机构违约乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款机构所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，应提交至贷款机构所在地人民法院进行解决。第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自甲方、乙方签字盖章之日起生效。12.2合同修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同解除有下列情形之一的，双方可以解除合同：（1）双方协商一致；（2）合同履行完毕；（3）法律规定的情形。第十三章：附则13.1合同附件本合同附件包括：（1）甲方身份证明；（2）乙方授权书；（3）其他与合同有关的文件。13.2合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。13.3合同期限本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。第十四章：其他约定14.1双方其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行协商并达成一致。14.2法律法规规定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款机构）：____________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款条款甲方在合同履行期间，具备提前还款的条件和意愿时，应向乙方提出书面提前还款申请。乙方应按照甲方的申请，提前终止贷款合同，并按照实际贷款期限收取相应的利息。2.甲方贷款用途变更条款如甲方因特殊原因需要变更贷款用途，应向乙方提出书面申请。乙方应根据甲方提供的申请，审批贷款用途的变更。如乙方同意变更，双方应签订书面变更协议，并按照新的贷款用途继续履行合同。3.甲方违约金条款如甲方违反合同约定，乙方有权按照合同约定的违约金比例向甲方收取违约金。违约金的计算方法和比例应在合同中明确。4.甲方权利保障条款甲方对合同项下的贷款享有合法权利，乙方不得擅自变更、解除合同。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.甲方个人信息保护条款乙方在办理贷款过程中，应对甲方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方泄露甲方个人信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款审批条款乙方应按照甲方提交的贷款申请，进行严格的审批。审批过程中，乙方有权要求甲方提供补充材料，以证实其贷款资格和还款能力。2.乙方贷款发放条款乙方应按照审批结果，按时足额将贷款发放至甲方指定的账户。如乙方延迟发放或不足额发放，乙方应按照合同约定承担违约责任。3.乙方贷款利率调整条款如遇国家利率调整，乙方可根据相关政策调整贷款利率。调整后的利率应通知甲方，并按照新的利率继续履行合同。4.乙方贷款服务费用条款乙方有权向甲方收取贷款服务费用，包括但不限于贷款审批费、贷款发放费等。贷款服务费用的标准和收取方式应在合同中明确。5.乙方风险控制条款乙方应根据贷款风险管理的要求，对甲方进行信用评估和风险控制。如甲方信用状况发生变化，乙方有权采取措施，包括但不限于调整贷款额度、期限、利率等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款甲方和乙方同意，第三方中介为本合同的签订和履行提供服务，包括但不限于咨询、协商、审核等。第三方中介应按照约定提供服务，并收取相应的服务费用。2.第三方中介责任条款第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。如第三方中介泄露甲乙双方的信息，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。3.第三方中介费用条款第三方中介的费用应在合同中明确，包括但不限于咨询费、服务费等。甲方和乙方应按照约定支付第三方中介的费用。4.第三方中介违约处理条款如第三方中介未按照约定提供服务，或服务质量不符合合同要求，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。5.第三方中介合同条款甲方和乙方与第三方中介签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三方中介的合同条款应包括但不限于服务内容、服务期限、费用支付等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明2.乙方授权书3.贷款申请表4.收入证明5.信用报告6.房屋买卖合同7.房屋所有权证8.公积金缴存证明9.还款计划表10.贷款合同附件11.第三方中介服务协议12.第三方中介费用支付凭证13.贷款审批记录14.贷款发放凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定用途使用贷款；未按时还款或提前还款；提供虚假信息或隐瞒重要信息；未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约行为：未按约定时间审批贷款；未按约定时间发放贷款；未按约定利率提供贷款；未履行合同约定的其他义务。3.第三方中介违约行为：未按约定提供服务；泄露甲方、乙方个人信息；未按约定时间完成服务；未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的职工发放的专项住房消费贷款。2.自住住房：指借款人购买、建造、翻建、大修的用于自己居住的房屋。3.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.利息：指借款人因使用贷款而支付给贷款机构的报酬，通常按贷款本金和约定的利率计算。5.还款：指借款人按照约定的时间和方式，向贷款机构支付贷款本金和利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息。解决办法：乙方应加强对甲方提供的信息的审核，必要时可要求甲方提供补充材料或委托第三方进行核实。2.问题：乙方延迟发放或不足额发放贷款。解决办法：乙方应按照合同约定，按时足额发放贷款，如因特殊情况无法按时发放，应与甲方协商一致，并按照实际发放时间计算利息。3.问题：甲方未按时还款或提前还款。解决办法：乙方应按照合同约定的还款计划，提醒甲方按时还款，如甲方提前还款，应按照实际贷款期限收取相应的利息。4.问题：第三方中