商铺部分转租合同范本

商铺部分转租合同范本合同编号：__________甲方（原出租人）：__________乙方（次承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其依法出租的商铺部分权益转让给乙方使用，乙方承租甲方商铺部分权益事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的权属清晰，甲方拥有合法的出租权利。1.3商铺的用途为__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________四、转租及再次转租4.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺部分权益转租给第三方。若乙方需转租，应提前一个月通知甲方，并提交转租合同及次承租人的相关信息。4.2甲方有权书面同意或拒绝乙方的转租申请。甲方同意转租的，乙方向次承租人承担商铺部分权益的转让责任，次承租人按本合同约定向乙方支付租金。4.3如乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。五、商铺使用及管理5.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应遵守商铺所在地的物业管理规定，维护商铺内的公共秩序和环境卫生。5.3乙方在租赁期间应自行承担商铺的水、电、物业等费用。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（次承租人）：__________签订日期：____年__月__日1.商铺所有权证复印件2.商铺使用权证复印件3.商铺现状照片4.乙方营业执照复印件5.乙方身份证复印件6.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（原出租人）：__________乙方（次承租人）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其依法出租的商铺部分权益转让给乙方使用，乙方承租甲方商铺部分权益事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的权属清晰，甲方拥有合法的出租权利。1.3商铺的用途为__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________四、第三方主体权益及责任4.1第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。乙方如未按本合同约定履行义务，第三方同意承担乙方应承担的违约责任。4.2第三方应确保乙方具备承租商铺的资格和能力，如乙方在租赁过程中出现违约行为，第三方应承担相应的责任。4.3第三方应在合同签订后五个工作日内向甲方提供担保，担保方式为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方如未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2乙方如未按约定用途使用商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3乙方在租赁期间不得将商铺转租给第三方，如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、甲方权益保障6.1甲方有权在租赁期内对商铺进行维修、保养，乙方应予以配合。6.2甲方有权监督乙方合法经营，如乙方经营活动违法，甲方有权要求乙方立即停止经营，并承担相应法律责任。6.3甲方在租赁期内保持商铺的所有权，未经甲方同意，乙方不得以任何形式处置商铺权益。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（次承租人）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：____年__月__日1.商铺所有权证复印件2.商铺使用权证复印件3.商铺现状照片4.乙方营业执照复印件5.乙方身份证复印件6.第三方担保材料复印件第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，确保乙方按照合同约定履行义务。第三方作为担保方，承担连带责任，增加了甲方在租赁过程中的安全感。同时，第三方担保也有助于规范乙方的经营行为，防止乙方违约。甲方为主导的目的和意义在于确保商铺的合法权益不受损害，保障甲方的利益最大化。通过本合同，甲方明确了乙方的违约责任，增加了甲方的权利条款，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。此外，甲方还可以根据市场行情调整租金，以实现甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（原出租人）：__________乙方（次承租人）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其依法出租的商铺部分权益转让给乙方使用，乙方承租甲方商铺部分权益事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的权属清晰，甲方拥有合法的出租权利。1.3商铺的用途为__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________四、第三方主体权益及责任4.1第三方作为担保方，对甲方的履行合同义务承担连带责任。甲方如未按本合同约定履行义务，第三方同意承担甲方应承担的违约责任。4.2第三方应确保甲方合法出租商铺，如甲方在租赁过程中出现违约行为，第三方应承担相应的责任。4.3第三方应在合同签订后五个工作日内向乙方提供担保，担保方式为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方如未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2甲方如未按约定用途交付商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动，如甲方擅自干涉，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、乙方权益保障6.1乙方有权在租赁期内对商铺进行合理使用和经营，甲方应予以保障。6.2乙方有权根据市场需求调整经营策略，甲方不得无故干涉。6.3乙方在租赁期内保持商铺的使用权，未经乙方同意，甲方不得以任何形式处置商铺权益。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（次承租人）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：____年__月__日1.商铺所有权证复印件2.商铺使用权证复印件3.商铺现状照片4.甲方营业执照复印件5.甲方身份证复印件6.第三方担保材料复印件乙方为主导的目的和意义在于确