2024回迁房屋买卖合同范本

编号：__________2024回迁房屋买卖合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024回迁房屋买卖合同范本合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效1.4合同的解除与终止1.5争议的解决第二章：房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的所有权证明2.3房屋的使用权证明2.4房屋的规划用途第三章：买卖双方的基本情况3.1出卖人的基本情况3.2买受人的基本情况第四章：房屋的转让条件4.1房屋的转让价格4.2房屋的支付方式4.3房屋的交付时间4.4房屋的过户手续第五章：房屋的交付与验收5.1房屋的交付方式5.2房屋的验收条件5.3房屋的验收程序5.4房屋的交付日期第六章：房屋的质量保证6.1房屋的结构安全6.2房屋的功能完整性6.3房屋的维护保养第七章：房屋的交易费用7.1交易费用的承担方7.2交易费用的计算方式7.3交易费用的支付时间第八章：房屋的交易税费8.1税费的种类8.2税费的承担方8.3税费的支付时间第九章：违约责任9.1出卖人的违约行为9.2买受人的违约行为9.3违约责任的承担方式第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果处理第十一章：隐私保护与信息安全11.1保护个人信息的原则11.2信息安全的管理11.3隐私泄露的责任承担第十二章：附则12.1合同的变更12.2合同的转让12.3合同的解除12.4合同的终止第十三章：争议解决13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁解决13.4法律诉讼第十四章：其他约定14.1房屋的维修责任14.2房屋的保险责任14.3房屋的增值分配14.4房屋的转让限制合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释本合同是指2024年回迁房屋买卖合同范本，由出卖人和买受人双方共同签订并遵守。1.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自双方签字或盖章之日起成立，并在出卖人交付房屋并办理完毕过户手续后生效。1.4合同的解除与终止任何一方违反合同规定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。1.5争议的解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：房屋基本情况2.1房屋的基本信息房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。2.2房屋的所有权证明出卖人应向买受人出示房屋所有权证，以证明出卖人对房屋享有合法所有权。2.3房屋的使用权证明出卖人应向买受人出示房屋使用权证，以证明出卖人对房屋享有合法使用权。2.4房屋的规划用途房屋的规划用途为________________，符合相关法律法规及政策规定。第三章：买卖双方的基本情况3.1出卖人的基本情况出卖人姓名（名称）：________________，住址（地址）：________________，联系电话：________________。3.2买受人的基本情况买受人姓名（名称）：________________，住址（地址）：________________，联系电话：________________。第四章：房屋的转让条件4.1房屋的转让价格房屋的转让价格为人民币________________元（大写：________________元整）。4.2房屋的支付方式买受人应通过银行转账或现金支付等方式，将购房款支付给出卖人。4.3房屋的交付时间出卖人应在本合同生效后________________天内，将房屋交付给买受人。4.4房屋的过户手续双方应共同办理房屋过户手续，买受人应承担相关税费。第五章：房屋的交付与验收5.1房屋的交付方式房屋交付方式为实际交付，出卖人应保证房屋符合交付条件。5.2房屋的验收条件买受人应在收到房屋后，对房屋进行查验，确认房屋符合合同约定的质量、面积等条件。5.3房屋的验收程序买受人应在收到房屋后_______天内，向出卖人提出书面验收意见。5.4房屋的交付日期房屋的交付日期为本合同生效后________________天内。第六章：房屋的质量保证6.1房屋的结构安全出卖人保证房屋的结构安全，符合国家相关法律法规及标准。6.2房屋的功能完整性出卖人保证房屋的功能完整性，确保房屋设施设备正常使用。6.3房屋的维护保养出卖人应承担房屋交付后的维护保养责任，确保房屋的正常使用。第七章：房屋的交易费用7.1交易费用的承担方交易费用包括房屋交易手续费、房屋产权转移登记费等，由买受人承担。7.2交易费用的计算方式交易费用的计算方式按照相关政府部门的规定执行。7.3交易费用的支付时间买受人应在本合同生效后，按照相关规定支付交易费用。第八章：房屋的交易税费8.1税费的种类包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。8.2税费的承担方根据国家法律法规及地方政策，相关税费的承担方由买受人承担。8.3税费的支付时间买受人应按照税务部门的规定，按时足额支付相关税费。第九章：违约责任9.1出卖人的违约行为出卖人迟延交付房屋或违反合同其他约定，应承担违约责任。9.2买受人的违约行为买受人迟延支付购房款或违反合同其他约定，应承担违约责任。9.3违约责任的承担方式违约方应按照合同约定或依法承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。10.3不可抗力的后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，必要时可终止或修改合同。第十一章：隐私保护与信息安全11.1保护个人信息的原则双方应严格保护对方的个人信息，不得泄露、出售或非法使用。11.2信息安全的管理双方应采取必要措施，确保合同过程中涉及的信息安全。11.3隐私泄露的责任承担因一方过错导致对方个人信息泄露，泄露方应承担相应责任。第十二章：附则12.1合同的变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。12.4合同的终止合同终止后，双方的权利义务随之终止，但合同中结算、清理条款仍有效。第十三章：争议解决13.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。13.2调解解决协商不成的，可向合同签订地人民法院申请调解。13.3仲裁解决双方可约定仲裁条款，如未约定，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.4法律诉讼如双方同意通过法律诉讼解决争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章：其他约定14.1房屋的维修责任出卖人应在合同约定时间内，对房屋进行必要的维修和保养。14.2房屋的保险责任买受人应在合同约定时间内，为房屋购买保险，保障房屋安全。14.3房屋的增值分配房屋增值部分按照合同约定进行分配。14.4房屋的转让限制未经双方同意，买受人不得将房屋转让给第三方。出卖人（签字）：________________日期：________________买受人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺甲方承诺，在房屋交付后____个月内，如房屋出现结构问题，甲方负责免费维修或重建。2.甲方提前交付房屋如甲方提前交付房屋，应提前通知乙方，并在合同中约定提前交付的时间和条件。3.甲方解除合同的条件（1）乙方未按约定支付购房款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（2）乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行；（3）法律、法规规定或政策变化导致合同无法履行。4.甲方违约金计算方式甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金率。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付购房款的时间和方式乙方应在本合同签订后____天内，通过银行转账方式支付购房款。2.乙方解除合同的条件（1）甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付；（2）甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行；（3）法律、法规规定或政策变化导致合同无法履行。3.乙方违约金计算方式乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金率。4.乙方提前支付购房款乙方如提前支付购房款，甲方应给予乙方一定的优惠或奖励。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用第三方中介提供服务，应向双方收取服务费用，服务费用的计算方式和支付时间由双方与中介协商确定。2.第三方中介的责任和义务中介应保证提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理合同签订、贷款申请等相关手续。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.第三方中介的违约金计算方式中介违约时，应向双方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=中介服务费用×违约天数×日违约金率。4.第三方中介的解除合同条件如中介未按约定提供服务，导致合同无法继续履行，双方有权解除与中介的合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋使用权证明3.房屋规划用途证明4.出卖人身份证明5.买受人身份证明6.房屋交易手续费计算方式说明7.房屋交易税费计算方式说明8.房屋维修保养服务说明9.房屋保险购买证明10.第三方中介服务协议11.房屋验收报告12.房屋交付确认书13.房屋转让限制证明14.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方迟延交付房屋2.甲方违反合同其他约定3.乙方迟延支付购房款4.乙方违反合同其他约定5.第三方中介未按约定提供服务6.合同双方因不可抗力导致违约7.合同双方因协商不一致导致违约8.合同双方因法律规定或政策变化导致违约9.合同双方因房屋交易市场变化导致违约10.合同双方因房屋质量问题导致违约三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，应向另一方支付的违约补偿金。3.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.合同解除：双方同意终止合同关系的行为。5.合同终止：合同关系因特定原因消失的行为。6.第三方中介：协助双方完成房屋买卖交易的中介机构。7.购房款：买受人按照合同约定支付给出卖人的房屋交易金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付迟延解决办法：双方协商确定合理的交付时间，违约方承担违约责任。2.购房款支付迟延解决办法：买受人尽快支付购房款，违约方承担违约责任。3.房屋质量问题解决办法：出卖人负