房屋按揭委托书样本及填写说明

房屋按揭委托书样本及填写说明合同编号：__________房屋按揭委托书一、委托方：1.1名称（甲方）：1.2地址：1.3法定代表人：1.4联系电话：1.5电子邮箱：二、受托方：2.1名称（乙方）：2.2地址：2.3法定代表人：2.4联系电话：2.5电子邮箱：第一条委托事项1.1乙方作为甲方代理人，负责办理甲方申请房屋按揭贷款的相关手续，包括但不限于与金融机构签订贷款合同、办理抵押登记手续等。1.2乙方应确保甲方提供的资料真实、完整、有效，协助甲方通过贷款审批。1.3乙方应在甲方授权范围内行使权利，履行义务，维护甲方的合法权益。第二条委托期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。自贷款审批通过之日起，本合同自动终止。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应按照甲方的委托，认真、及时、高效地办理相关手续。3.2乙方应确保甲方提供的资料安全、保密，不得泄露给第三方。3.3乙方在办理按揭贷款过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益。3.4乙方应向甲方收取合理的代理费用，具体费用双方另行协商确定。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供真实、完整、有效的资料，包括但不限于身份证明、收入证明、房屋权属证明等。4.2甲方应在乙方办理按揭贷款过程中，配合乙方完成相关手续。4.3甲方应按照约定支付乙方代理费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的____%。5.2若乙方未按照甲方委托办理相关手续，导致甲方无法获得按揭贷款的，乙方应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明2.甲方收入证明3.房屋权属证明4.贷款合同5.抵押登记手续相关文件6.代理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假资料：指甲方在申请按揭贷款过程中，故意隐瞒、歪曲、谎报事实，导致乙方无法正常办理贷款手续。2.乙方未按约定办理手续：指乙方在办理按揭贷款过程中，未按照甲方委托事项和合同约定，导致甲方无法获得贷款。3.乙方泄露甲方资料：指乙方在未经甲方同意的情况下，将甲方提供的个人信息、财务状况等敏感信息泄露给第三方。4.双方未能协商解决争议：指在合同履行过程中，双方对争议事项无法达成一致意见，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人将其名下房产抵押给贷款人，由贷款人提供资金，借款人按约定的期限和方式偿还贷款本息的一种融资方式。2.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项，依法向不动产登记机构办理登记手续，予以公示的行为。3.代理人：指受委托人委托，在委托人的授权范围内，以委托人的名义实施民事法律行为的人。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供虚假资料：乙方应立即终止办理贷款手续，并与甲方沟通，要求甲方提供真实、完整的资料。如甲方拒绝配合，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定办理手续：乙方应立即纠正错误，按照甲方委托事项和合同约定重新办理贷款手续。如因乙方原因导致甲方无法获得贷款，乙方应承担相应的法律责任。3.乙方泄露甲方资料：乙方应立即采取措施，防止资料进一步泄露，并向甲方道歉。如造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。4.双方未能协商解决争议：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。五、所有应用场景：1.甲方购买新房，需申请按揭贷