2024版中介二手房交易合同范本

编号：__________2024版中介二手房交易合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版中介二手房交易合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同文件的组成第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三章：中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务费用3.3中介服务期限第四章：房屋交易价格4.1房屋交易价格的确定4.2房屋交易价格的支付方式4.3房屋交易价格的调整第五章：房屋交易程序5.1房屋买卖合同的签订5.2房屋过户手续的办理5.3房屋交割及付款第六章：交易双方的权利和义务6.1卖方的权利和义务6.2买方的权利和义务6.3中介方的权利和义务第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3中介方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理第十一章：附则11.1合同的生效11.2合同的解除和终止第十二章：附件12.1房屋权属证明12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2中介方的其他义务第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的主体合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________丙方（中介方）：__________________本合同是指甲方将其拥有的位于__________________的二手房出售给乙方，丙方作为中介提供服务，协助双方完成交易的合同。1.2合同目的和原则本合同的目的是明确交易双方的权利和义务，规范二手房交易行为，保障交易双方的合法权益。1.3合同文件的组成本合同包括合同及附件，附件包括房屋权属证明、房屋买卖合同等。第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋位于__________________，建筑面积为__________________平方米，房屋结构为__________________，房屋所有权证号为__________________。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房屋现状描述甲方应向乙方详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等附属设施的情况。第三章：中介服务内容3.1中介服务范围丙方作为中介方，负责为甲方和乙方提供房屋买卖信息、协商交易价格、协助签订合同、办理过户手续等服务。3.2中介服务费用丙方按__________________的比例收取中介服务费用，费用为人民币__________________元整。3.3中介服务期限中介服务期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第四章：房屋交易价格4.1房屋交易价格的确定房屋交易价格为人民币__________________元整，甲方应按约定时间向乙方支付。4.2房屋交易价格的支付方式（1）__________________；（2）__________________；（3）__________________。4.3房屋交易价格的调整（1）__________________；（2）__________________；（3）__________________。第五章：房屋交易程序5.1房屋买卖合同的签订甲乙双方应在中介方的协助下签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。5.2房屋过户手续的办理甲乙双方应按房屋买卖合同约定，共同办理房屋过户手续。5.3房屋交割及付款房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方，乙方按约定支付房屋交易价格。第六章：交易双方的权利和义务6.1卖方的权利和义务（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）配合买方办理房屋过户手续；（3）按照约定时间交付房屋及附属设施；（4）按约定支付中介服务费用。6.2买方的权利和义务（1）提供真实身份信息，配合办理房屋过户手续；（2）按约定时间支付房屋交易价格；（3）按约定接收房屋及附属设施；（4）按约定支付中介服务费用。6.3中介方的权利和义务（1）提供真实、准确的房屋买卖信息；（2）协助双方签订房屋买卖合同，并办理相关手续；（3）按约定收取中介服务费用；（4）保密交易双方的个人信息及交易信息。第七章：违约责任7.1卖方违约责任卖方如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给买方造成的损失。7.2买方违约责任买方如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给卖方造成的损失。7.3中介方违约责任中介方如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）退还已收取的中介服务费用；（2）赔偿因此给交易双方造成的损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效争议发生之日起，应在三个月内解决；逾期未解决的，按合同约定处理。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同的，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除的条件合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。第十章：合同的终止10.1合同终止的条件合同履行完毕，双方权利义务全部实现，本合同即终止。10.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付中介服务费用等。第十一章：附则11.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的解除和终止合同的解除和终止，应按合同约定和法律规定办理。第十二章：附件12.1房屋权属证明（附件1）12.2房屋买卖合同（附件2）12.3其他相关文件（附件3）第十三章：其他约定13.1双方的其他约定（此处可补充双方的其他约定，如房屋交付时间、家具家电等附属设施的处理等）13.2中介方的其他义务（此处可补充中介方的其他义务，如保密义务、协助办理过户手续等）第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间和地点本合同于__________________年__________________月__________________日，在__________________签署。14.2合同签署的主体甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________丙方（中介方）：__________________甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________丙方（中介方）：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明甲方声明，本合同所涉及的房屋是其合法所有，不存在任何权属纠纷，包括但不限于债务、租赁、查封等情况。若因房屋权属问题导致合同无法履行或产生纠纷，甲方应承担全部责任。2.房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起__________________日内，将房屋及附属设施按约定条件交付给乙方。若甲方逾期交付，应按合同约定向乙方支付违约金。3.房屋质量保证甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准。若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定期限内进行修复或赔偿。4.房屋交易价格的调整（1）政策调整导致房屋交易成本上升；（2）市场行情变化，导致房屋价值明显上涨或下跌；（3）其他双方约定的调整条件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房屋交易价格的期限乙方应在本合同签订之日起__________________日内，向甲方支付房屋交易价格。若乙方逾期支付，应按合同约定向甲方支付违约金。2.乙方资格及诚信保证乙方应提供真实、准确的身份信息，并保证其具备购房资格。若乙方提供虚假信息或存在欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋交付及过户手续乙方应按约定时间接收房屋，并协助甲方办理房屋过户手续。若乙方无故拒绝接收房屋或拖延过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方对房屋的使用及保管乙方在接收房屋后，应合理使用并妥善保管房屋及附属设施。若因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务内容的补充（1）协助双方进行房屋实地查看；（2）提供房屋交易相关的法律法规咨询；（3）协助双方办理房屋贷款等相关手续。2.中介服务费用的支付方式中介服务费用应按双方约定方式支付。若中介方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介方退还部分或全部中介服务费用。3.中介方的保密义务中介方应对交易双方的个人信息及交易信息保密，未经双方同意，不得向第三方透露。若中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.中介方的合规经营中介方应遵守国家相关法律法规，诚信经营，不得从事任何违法违规行为。若中介方违反法律法规，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋买卖合同3.房屋现状照片4.房屋装修及设施清单5.付款凭证及转账记录6.房屋过户手续相关文件7.中介服务费用收据8.双方身份证明复印件9.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋提供虚假房屋信息拒绝办理过户手续2.乙方违约行为未按约定时间支付购房款提供虚假身份信息未按约定接收房屋3.中介方违约行为未按约定提供服务未按时办理过户手续泄露双方个人信息三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。3.过户手续：指将房屋所有权、使用权等转移给他人的法定程序。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：协商确定合理的交付时间，逾期交付的违约金按合同约定执行。2.问题：乙方延迟支付购房款解决办法：催促乙方尽快支付，逾期支付的违约金按合同约定执行。3.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：中介方应积极协助办理，如因中介方原因导致手续拖延，中介方应承担相应责任。4.问题