专业舞蹈店租赁协议

专业舞蹈店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将位于上述地址的房产出租给乙方使用，乙方租赁的房产包括：（1）舞蹈教室若干间，总面积为__________平方米；（2）办公区域，总面积为__________平方米。1.2乙方同意租赁甲方提供的房产，租赁用途为开设专业舞蹈培训机构，进行舞蹈教学及相关活动。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求搬离租赁场地，并将房产恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁房产的安全、合法使用，并承担房产的一切税费、物业管理费等费用。4.2甲方应在租赁期内负责对房产的维修、保养，确保房产的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求搬离租赁场地，并将房产恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________倍。6.2如甲方未按约定提供租赁房产，或乙方未按约定支付租金，造成合同无法履行的，双方同意协商解决。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证明文件2.乙方经营许可证3.租赁合同签订授权书（如有）4.租金支付证明文件5.维修、保养记录6.租赁房产现状照片7.租赁期满后房产恢复状态确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房产，或乙方未按约定支付租金。2.乙方擅自改变租赁房产用途。3.乙方未按甲方要求搬离租赁场地，或将房产恢复至租赁起始时的状态。4.甲方提前终止租赁合同，且无正当理由。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用该房产的一方。3.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁房产的时间范围。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证明文件缺失或不符合要求：重新办理房产证明文件，或提供其他相关证明文件。2.乙方经营许可证缺失：乙方应在签订租赁合同前办理相关经营许可证。3.租金支付纠纷：甲方应提供正规的租金收据，乙方应按约定时间支付租金。4.房产维修、保养问题：甲方应承担维修、保养责任，确保房产的正常使用。5.乙方提前搬离或未恢复房产状态：乙方应承担相应的修复费用，或与甲方协商解决。6.甲方提前终止租赁合同：甲方应承担违约责任，支付违约金，并与乙方协商解决。五、所有应用场景：1.