2024年城镇个人商铺租赁合同标准版

2024年城镇个人商铺租赁合同标准版甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了保证双方的权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出租商铺，乙方承租该商铺事宜，达成如下协议：

**一、商铺基本情况**

甲方将其所有的商铺，位于_________________(地址)，出租给乙方作为商业经营使用。商铺的建筑面积为xx平方米，具体面积以房产证标注为准。

**二、租赁期限**

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。在租赁期届满前，如乙方需要继续租赁，应提前三个月通知甲方，在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的租赁要求。

**三、租金及支付方式**

1.租金为每月人民币____元整（¥_____元），租金支付方式为每____支付一次，即第一次租金在租赁期首月支付。往后每次支付时间为上月的最后一天。

2.乙方应按照约定时间和金额支付租金，逾期支付的，应承担相应的滞纳金。如乙方拒不支付或逾期支付，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。

**四、保证金**

乙方向甲方支付____元整（¥_____元）作为保证金。合同终止时，保证金将全额退还给乙方，如乙方有违约行为，则根据违约情况扣除相应比例的保证金。如租赁期届满，乙方不再续租，且无任何违约行为，则保证金将全额退还。

**五、甲方的权利和义务**

1.甲方有权按照约定收取租金，有权在乙方违约时收回商铺。

2.甲方应保证商铺的出租不侵犯第三人的合法权益，如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，应承担相应的违约责任。

3.甲方应保证商铺本身及其附属设施处于正常状态，以利于乙方的正常使用。

4.甲方应对商铺进行定期维修，保证乙方能够正常使用。如因甲方原因导致商铺及其附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。

**六、乙方的权利和义务**

1.乙方应按时支付租金，并按照约定的用途使用商铺。

2.乙方应遵守法律法规，不得在商铺内从事违法犯罪活动。

3.乙方应合理使用商铺及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方进行修复或赔偿。

4.乙方应妥善保管商铺钥匙，非经甲方同意，不得擅自更改商铺钥匙的配置。

**七、合同的解除**

1.在租赁期内，任何一方均不得无故解除本合同。如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

2.如有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任：

（1）该商铺被国家征收、征用、征购或者被拆迁的；

（2）该商铺被鉴定为危险房屋的。

**八、争议解决**

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。

**九、其他**

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同中的所有日期均为公历。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期满自动终止。

4.本合同项下发生的争议，双方应协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.本合同的签订、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.本合同条款中的所有金额均为人民币。

7.其他补充事项：_________________________________

甲方（签字）：_____________日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________日期：______年____月____日

（以上签字均为手写）

温馨提示：签订合同时请仔细阅读所有条款，并在有疑问时向专业人士咨询。合同签订前建议申请法律咨询，确保自己的权益得到保障。同时