旅游科技孵化器租赁合同

旅游科技孵化器租赁合同合同编号：__________旅游科技孵化器租赁合同甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于甲方为旅游科技孵化器出租方，乙方为旅游科技孵化器承租方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物描述1.2租赁物的面积为________________平方米，具体房间号/位置为________________。1.3租赁物现状：________________（详细描述租赁物的现状，包括装修、设备等情况）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金方式为转账，转账信息如下：收款人名称：____________________收款人账号：____________________开户银行：____________________四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方提供的管理制度，不得擅自改变租赁物用途。5.2乙方应承担租赁物的物业管理费、水电费等公共费用。具体费用标准及支付方式由双方协商确定。六、维修及保养6.1甲方负责对租赁物进行定期维修及保养，确保租赁物设施正常运行。6.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。七、合同的提前解除7.1甲乙双方同意，合同提前解除的，应提前一个月通知对方。7.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方应付款项后，如有剩余，应无息退还乙方。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物现状说明2.甲方提供的管理制度3.转账回执单4.租赁物维修记录5.乙方支付租金的银行流水6.租赁物设施运行状况报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定状况。2.甲方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物用途。4.乙方未按约定时间支付租金或押金。5.甲乙双方未按约定解决争议。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的旅游科技孵化器。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方支付给甲方的租赁保证费用。4.物业管理费：指乙方应支付的租赁物的公共管理费用。5.维修及保养：指甲方对租赁物的设施进行维护和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定状况。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在合理期限内进行维修或更换。2.问题：乙方支付租金延误。解决办法：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况可与甲方协商延期支付。3.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：乙方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁物用途，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.问题：租赁物设施损坏。解决办法：甲方负责维修，如系乙方原因造成，乙方应承担维修费用。5.问题：合同提前解除。解决办法：甲乙双方应提前一个月通知对方，按合同约定处理剩余租金