廉租房买卖协议范本

廉租房买卖协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方向乙方出售廉租房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权期限为__________年。1.3甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》，房屋所有权及土地使用权归甲方所有。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方在签订本协议之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。（3）乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。三、交付及过户（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合双方约定；（3）房屋配套设施齐全，能够正常使用。3.2甲方应在本协议签订后，按照约定办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权及土地使用权归乙方所有。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。4.2甲方如未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。五、争议解决5.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋装修验收报告6.过户手续相关文件7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，视为违约。2.甲方未能按照约定提供符合要求的房屋，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未能按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整房地产交易、房地产开发、房地产管理等方面的法律规范总称。3.廉租房：是指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。4.定金：是指买卖双方为保证交易履行，按照约定向对方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，并要求甲方尽快履行交付和过户义务。2.甲方未能按照约定提供符合要求的房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定修复房屋或退还已支付的房价款。3.乙方未能按照约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付剩余房款。4.乙方未能按照约定履行合同义务：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方履行合同义务。五、所有应用场景：1.甲方为廉租房所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为符合条件的购房者，愿意购买甲方出售的廉租